Pis amb 2 banys a Elche / Elx, Alicante
El Toscar, Elche ciudad
Oportunidad de inversión: piso en explotación con habitaciones alquiladas – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante) 125 m² · 5 habitaciones · 4 habitaciones actualmente alquiladas · Salón con balcón · Cocina muy amplia · 1 baño y 1 aseo · 3ª planta con ascensor · Semi reformado · Amueblado y equipado Se vende amplia vivienda en el barrio de Carrús, Elche, en pleno funcionamiento como alquiler por habitaciones, con inquilinos ya instalados y contratos en vigor. Una oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata, sin necesidad de reforma previa ni periodo de puesta en marcha. Rentas actuales Habitación Renta mensual Habitación 1 300 €/mes Habitación 2 210 €/mes Habitación 3 240 €/mes Habitación 4 250 €/mes Total mensual 1.000 €/mes Ingresos brutos anuales: 12.000 €, con luz y agua a cargo de los inquilinos, lo que minimiza los gastos de explotación y simplifica notablemente la gestión para el propietario. La quinta estancia de la vivienda —con balcón— se mantiene como salón, aportando una zona común de calidad que favorece la convivencia y la permanencia de los inquilinos, un factor clave en este modelo de negocio. Por qué es una buena inversión Explotación ya activa: el comprador adquiere un activo generando ingresos desde el primer mes, sin necesidad de buscar inquilinos ni amueblar la vivienda. 125 m² y gran distribución: la superficie permite mantener una habitación como salón sin renunciar a cuatro habitaciones en alquiler, un equilibrio que mejora la experiencia del inquilino y favorece la retención. Cocina muy amplia, con office y zona de tendedero independiente, esencial para el buen funcionamiento de una vivienda compartida. 2 baños (1 baño + 1 aseo), proporción adecuada para 4 inquilinos, reduciendo la fricción y mejorando la ocupación continuada. Ascensor, un plus diferencial en la zona que amplía el perfil de inquilino potencial. Gastos de suministros externalizados a los inquilinos, maximizando el margen neto para el propietario. La zona: demanda de alquiler en Carrús, Elche Carrús es el barrio más poblado de Elche, con una demanda de alquiler consolidada y estable, ligada históricamente a la actividad industrial y comercial de la ciudad. Esto se traduce en una base amplia de inquilinos potenciales, favorecida por: Fuerte comercio de proximidad y precios competitivos, que reducen el coste de vida de los inquilinos. Buena conectividad con el centro de Elche y los principales accesos viarios (Ronda Oeste, autovía del Mediterráneo). Cercanía al Hospital General Universitario de Elche, generador de demanda de vivienda por parte de personal sanitario y trabajadores del sector. Proximidad al Parque Comercial de l'Aljub (Carrefour, cines, ocio) y su actividad económica y laboral asociada. Transporte público frecuente y cercanía a la estación de tren y autobús. En resumen Un activo inmobiliario en explotación, con rentas actualizadas, gastos de suministros externalizados y una distribución (4 habitaciones en alquiler + salón + 2 baños) que ya ha demostrado su funcionamiento. Ideal para un inversor que busca rentabilidad recurrente desde la firma, en un barrio con demanda de alquiler estable y buena conectividad. 📍 Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante) 💶 1.000 €/mes en rentas actuales | 125 m² | 5 hab. (4 alquiladas + salón) | 2 baños | Ascensor | Suministros a cargo del inquilino
- 5 habs·
- 2 banys·
- 125 m²·
- 3ª Planta