Casa o xalet amb terrassa a Avenida NOSA SEÑORA DOS ANXOS, O Carril
O Carril, Vilagarcía de Arousa
Gran Casa con Vistas y Terraza en Vilagarcía de Arousa| A un paso del Mar ¿Busca la tranquilidad de vivir junto al mar en una casa amplia y lista para entrar? Le presentamos esta fantástica vivienda unifamiliar situada en la Avenida Nosa Señora dos Anxos (Vilagarcía de Arousa-Carril). Una ubicación excepcional para quienes valoran la paz de un entorno marinero sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Características Principales: Esta propiedad destaca por su construcción sólida y su excelente aprovechamiento de la luz natural en todas sus estancias: Salón-Comedor de Gran Formato: Un espacio amplio que conecta directamente con el balcón exterior. Es el lugar ideal para disfrutar de reuniones familiares en un ambiente luminoso y despejado. Terrazas con Vistas: La casa cuenta con balcones exteriores desde donde se puede sentir la brisa de la Ría de Arousa y disfrutar de las vistas despejadas del entorno. Cocina Independiente: Muy espaciosa y funcional, totalmente amueblada y con capacidad para zona de comedor diario. Perfecta para el día a día. Dormitorios Exteriores: La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios más una cuarta estancia independiente junto al salón, ideal como despacho profesional, zona de juegos o dormitorio de invitados. Baños Completos: Estancias bien cuidadas, amplias y totalmente equipadas. Espacio Adicional y Comodidad: Garaje y Almacén: La planta baja ofrece un gran espacio de almacenamiento con baño/lavandería y garaje, ideal para varios vehículos o como zona de reuniones familiares y celebraciones con el potencial de realizar más estancias como otra cocina, salón comedor, etc. Ya que tiene sus instalaciones preparadas para ello. Estado de Conservación: La casa se encuentra en perfecto estado, con materiales de calidad y mantenida con mimo, lista para que sus nuevos propietarios se muden de inmediato. Ubicación Inmejorable: uno de los rincones más tranquilos y hermosos de Vilagarcía: A escasos metros del Puerto de Carril y sus playas. Conectividad: A menos de 5 minutos del centro de Vilagarcía de Arousa y con acceso rápido a la Vía Rápida del Salnés (conexión con Santiago y Vigo). Entorno: Rodeada de rutas de senderismo y con el mar como protagonista. Resumen Técnico: -Ubicación: Av. Nosa Señora dos Anxos (Vilagarcía). - Destacados: Balcón exterior, gran salón, excelente iluminación. - Entorno: Zona residencial muy tranquila y próxima a la costa. - SE VENDE AMUEBLADA. Venga a descubrir una casa donde el espacio y la luz son los verdaderos protagonistas. ¡Solicite su visita ahora! * Información Legal Importante: El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio de venta no incluye impuestos. Los gastos de la escritura de compraventa y registro corren a cargo de la parte compradora. Este anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos, superficies y usos permitidos han sido obtenidos de fuentes oficiales (Catastro/Registro), pero su idoneidad para proyectos específicos debe ser contrastada técnicamente por el interesado ante los organismos competentes.* Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): L
- 4 habs·
- 2 banys·
- 220 m²·
- Pàrquing