Casa o xalet a Vilagarcía de Arousa, Pontevedra
Villagarcía de Arousa, Zona de, Arealonga
Excepcional oportunidad de inversión y desarrollo patrimonial en la Avenida de Berdón 38 (Vilagarcía de Arousa), una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno tradicional con la máxima proximidad a los servicios esenciales, situándose a solo 1 km a pie de la estación de RENFE, 1,2 km del Ayuntamiento, 1,5 km de la Playa de Compostela, 1,6 km del centro urbano y a 2 km del recinto ferial FEXDEGA. La propiedad abarca una superficie total de 1.516 m2 de parcela completamente cerrada por un señorial muro de piedra original. Se compone de la unión física de un solar de 1.309 m2 (PARCELABLE) y una parcela de 207 m2(CON RUINA), manteniendo documentalmente la ventaja legal de contar con sus referencias catastrales independientes. El conjunto suma 444 m2 construidos e integra un singular núcleo de 5 mini casas de piedra tradicional gallega para CONSERVAR y una edificación en ruinas, lo que ofrece una flexibilidad técnica y urbanística extraordinaria para cualquier tipo de desarrollo. Estratégicamente posicionada a escasos 500 metros de uno de los Pazos más representativos de la comarca del Salnés, la parcela resulta el escenario ideal tanto para promotores como para inversores con visión. Es un activo perfecto para proyectar un complejo turístico-hotelero con encanto, un concepto de co-housing, una promoción residencial de viviendas unifamiliares o una gran villa señorial independiente en el corazón de las Rías Baixas. Ficha detallada de la propiedad: Ubicación Avenida de Berdón (Vilagarcía de Arousa) Metros: Construidos (444m2) Útiles (222m2) Estado: CASAS CON REFORMA INTEGRAL DE REHABILITACIÓN Y CONSERVACIÓN. SOLAR PARCELABLE CON PLAN URBANISTICO NP1(PARCELAS DE 300M2 Y 7 METROS DE FACHADA MINIMOS SIN RETRANQUEO) Y NP2 (PARCELAS DE 400M2 Y 10 METROS DE FACHADA MÍNIMOS CON RETRANQUEO A 3 METROS DESDE LINEA PXOM SEGUN ESTÉ FISICAMENTE). Extras: * 7 O MÁS PROPIEDADES POR UN PRECIO* 📞 Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir el enorme potencial de este inmueble doble en Sanxenxo. * Información Legal Importante: El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio de venta no incluye impuestos. Los gastos de la escritura de compraventa y registro corren a cargo de la parte compradora. Este anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos, superficies y usos permitidos han sido obtenidos de fuentes oficiales (Catastro/Registro), pero su idoneidad para proyectos específicos debe ser contrastada técnicamente por el interesado ante los organismos competentes.* Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Williams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.
- 444 m²
