Casa o xalet amb 2 banys a Sanlúcar la Mayor, Sevilla
Sanlúcar la Mayor, Zona de
Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Casa de 154 m² ubicada en Sanlúcar la Mayor, Sevilla. Se trata de una vivienda distribuida en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Sanlúcar la Mayor, concretamente en la calle Inmaculada Concepción, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad y cercanía a todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda presenta una estructura tradicional, con estancias amplias y luminosas, pensadas para el bienestar y la comodidad de sus habitantes. Su diseño permite aprovechar al máximo la superficie disponible, facilitando la organización de los espacios y la vida familiar. El estado general del inmueble es bueno, lo que permite entrar a vivir o personalizarlo según las necesidades del comprador. En el entorno inmediato se encuentran supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el IES Lucus Solis y el CEIP San Eustaquio, así como instalaciones deportivas municipales. Además, Sanlúcar la Mayor cuenta con un centro de salud y está próxima al Hospital San Juan de Dios de Bormujos, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. Para las compras y el ocio, el municipio dispone de una variada oferta comercial y de servicios. En cuanto a comunicaciones, la vivienda goza de excelentes accesos por carretera, destacando la cercanía a la A-49, que conecta rápidamente con Sevilla capital y Huelva, facilitando los desplazamientos tanto para trabajo como para ocio. El municipio está bien comunicado mediante transporte público, con varias líneas de autobús interurbano que enlazan con Sevilla y otras localidades del Aljarafe. Además, la estación de tren de cercanías de Benacazón se encuentra a pocos minutos en coche, ampliando las opciones de movilidad. Sanlúcar la Mayor es conocida por su patrimonio histórico y cultural, con lugares de interés como la Iglesia de Santa María, la Plaza de San Eustaquio o el entorno natural de la Dehesa Boyal, ideal para actividades al aire libre y paseos en familia. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesorami
- 3 habs·
- 2 banys·
- 154 m²
