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El Poble Sec – Parc de Montjuïc | Un hogar funcional y acogedor en una calle peatonal con encantoEn pleno corazón de El Poble Sec – Parc de Montjuïc, en la Calle de la Puríssima Concepció, una tranquila calle peatonal muy próxima al Teatre Lliure y a la magia verde de Montjuïc, se encuentra este acogedor piso de 51 m² construidos y 48 m² útiles, una vivienda que combina serenidad, comodidad y una excelente conexión con todo lo que ofrece Barcelona. Situado en una finca de 1948, en un primer piso que equivale a un segundo real debido al entresuelo, y SIN ASCENSOR, este inmueble destaca por su distribución práctica, llena de posibilidades y con un aprovechamiento inteligente del espacio. El piso permite entrar a vivir cómodamente desde el inicio, ofreciendo al mismo tiempo la posibilidad de actualizar sus espacios para adaptarlos por completo al estilo del nuevo propietario. Algunas de las imágenes incluyen una recreación virtual para mostrar cómo podría modernizarse el espacio. El estado actual del piso se aprecia en las fotografías reales. Un interior confortable y bien distribuido Al acceder a la vivienda, un recibidor conduce a un vestidor independiente, ideal para mantener la casa en orden y disponer de un área de almacenaje amplia y discreta desde el primer momento. El salón-comedor ofrece un ambiente cálido y agradable, perfecto para el descanso y la convivencia, conectado visualmente con el resto de la vivienda. La cocina independiente, cómoda y funcional, presenta la posibilidad de abrirse al salón para quienes deseen un espacio de día más amplio y diáfano. La zona de descanso se compone de dos dormitorios cómodos y bien aprovechados: - Dormitorio doble: luminoso y acogedor, cuenta con una ventana que ventila hacia la terraza-galería, orientada a un agradable patio interior ajardinado y arbolado. Esta orientación aporta luz natural y una sensación de tranquilidad ideal para el descanso. - Dormitorio individual: una estancia versátil y muy práctica, desde la que se accede directamente a la terraza-galería. Este rincón, con vistas al patio interior ajardinado y arbolado, es perfecto para relajarse, leer o teletrabajar. Al igual que el dormitorio doble, disfruta de luz solar, lo que añade calidez y confort al espacio. La terraza, actualmente cubierta, con opción de abrirse para potenciar aún más la entrada de luz y la conexión con el entorno verde. . Un baño con bañera completa la distribución. Detalles y calidades: suelo cerámico, carpintería exterior de aluminio o de madera, y carpintería interior de madera lacada en pintura, agua caliente mediante termo/calentador eléctrico, con posibilidad de gas natural, y amueblado. Un entorno tranquilo y perfectamente conectado Vivir aquí significa disfrutar de una ubicación privilegiada: calle peatonal y silenciosa, a solo unos minutos del Parque de Montjuïc, con zonas verdes, rutas y espacios culturales, y cerca de Fira de Barcelona y de la vibrante vida local del barrio. - Excelente red de transporte público: metro L3 Poble Sec, metro L1 y L3 Espanya, ferrocarrils (Estació d’Espanya) y varias líneas de autobús. - Servicios esenciales a pie: ambulatorio, colegios, supermercados, comercios, centros médicos y zonas infantiles. - A menos de 3 km de la playa, aproximadamente a 12 minutos en bicicleta en un recorrido agradable. Los gastos de comunidad ascienden a 104 € trimestrales y el IBI a 186,24 € anuales (se abona en tres pagos, cada cuatro meses, de 62,08 €). Honorarios de intermediación no incluidos en el precio de venta: 6.000 € (IVA incluido). Un hogar con carácter propio y lleno de posibilidades, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a una ubicación estratégica y bien comunicada en uno de los barrios más deseados de Barcelona. ¡Te esperamos para que sientas su gran potencial desde el primer momento!