10 Habitatges i cases en venda a Plaza Magallanes, Alicante / Alacant

No hace falta una reforma para sentir que una vivienda puede convertirse en un hogar. A veces basta con una distribución cómoda, espacios amplios y la tranquilidad de saber que ha sido cuidada durante años. Esta es una de esas viviendas que, desde el primer momento, transmiten esa sensación. Desde que cruzas la puerta se percibe una vivienda práctica, bien distribuida y pensada para hacer cómoda la vida diaria. El recibidor da paso a un amplio salón-comedor, uno de los espacios más atractivos de la vivienda por sus dimensiones y versatilidad. Su distribución permite diferenciar perfectamente la zona de estar y el comedor, creando un ambiente muy agradable tanto para el día a día como para reuniones familiares. Además, dispone de acceso a un balcón que aporta ventilación y una agradable conexión con el exterior, así como aire acondicionado para disfrutar de una temperatura confortable durante todo el año. La cocina independiente destaca por su amplitud y funcionalidad. Ofrece una cómoda zona de trabajo, gran capacidad de almacenaje y una práctica galería integrada que amplía aún más sus posibilidades y facilita las tareas cotidianas. La vivienda dispone de dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones. El dormitorio principal ofrece espacio suficiente para incorporar una amplia zona de descanso y almacenamiento, mientras que el segundo dormitorio cuenta además con salida directa a un segundo balcón, un valor añadido que aporta mayor ventilación y sensación de desahogo. El baño completo está equipado con plato de ducha y dispone de ventana al exterior, una característica especialmente práctica que favorece una mejor ventilación. Uno de los aspectos que más se aprecia al recorrer la vivienda es el excelente aprovechamiento de sus metros cuadrados. Apenas existen espacios perdidos y todas las estancias disfrutan de un tamaño muy cómodo. Se encuentra, además, en un magnífico estado de conservación lista para entrar a vivir. Su ubicación completa un conjunto muy difícil de encontrar. Situada en el consolidado barrio de La Florida, junto a la Plaza La Viña, permite disfrutar caminando de supermercados, pequeños comercios, cafeterías, colegios, institutos, farmacias, parques infantiles y del Centro de Salud Florida-Babel. A pocos minutos se encuentra también el Centro Comercial Puerta de Alicante, además de excelentes conexiones mediante transporte público y rápidos accesos a la A-31, la A-70 y el centro de Alicante. Una vivienda perfecta para quienes buscan comodidad, una distribución muy bien resuelta y una ubicación donde tener todos los servicios al alcance de la mano, ya sea como residencia habitual, primera vivienda o una excelente inversión. ____________________ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid