Casa o xalet amb 2 banys a Ávila, Ávila
Ávila, Zona de , Sur
LEER ANUNCIO COMPLETO VIVIENDA + REHABILITACIÓN PREMIUM EN ÁVILA Este anuncio presenta un servicio integral de Personal Shopper Inmobiliario. INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS IGN trabaja exclusivamente para el comprador que contrata sus servicios y representa sus intereses durante el proceso. IGN no representa a la parte vendedora ni a los propietarios. CONTACTO INICIAL Para recibir información sobre esta oportunidad, cumplimenta primero el formulario de Fotocasa e indica un teléfono móvil con WhatsApp. Al enviarlo, solicitas que INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS IGN te contacte por WhatsApp exclusivamente en relación con esta oportunidad. Las solicitudes iniciales se gestionan mediante el formulario y no por llamada telefónica. LA OPORTUNIDAD Vivienda unifamiliar de dos plantas situada en el entorno residencial de Hervencias, en Ávila. La oportunidad se plantea para una rehabilitación integral que actualice distribución, instalaciones, aislamiento y acabados, sujeta a comprobación técnica y documental. El planteamiento preliminar estudia una vivienda familiar con una zona de día amplia, cocina conectada con el salón-comedor, cuatro dormitorios, dos baños y espacios auxiliares adaptados a las necesidades del comprador. La propuesta es conceptual y deberá validarse mediante visita, medición, documentación registral y catastral, estudio técnico y consulta urbanística. 1. GESTIÓN GLOBAL Y LEGAL DE LA COMPRA Análisis de la oportunidad, revisión documental, coordinación de visitas, apoyo en la negociación y acompañamiento durante la compraventa hasta notaría. 2. REHABILITACIÓN Y OBRA Definición del proyecto con técnicos, estimación económica, coordinación de licencias, selección de industriales, planificación y seguimiento de la rehabilitación. Se revisarán especialmente estructura, cubierta, medianerías, humedades, saneamiento, acometidas, instalaciones, ventilación, aislamiento y condiciones de habitabilidad. 3. SOPORTE A LA FINANCIACIÓN Preparación y estudio de la operación según el perfil del comprador y los criterios de las entidades financieras. La financiación está sujeta a estudio y aprobación. ESCENARIO ECONÓMICO ORIENTATIVO Precio de adquisición anunciado: 80.000 €. Inversión global estimada: aproximadamente 345.000 €. La inversión global incorpora la compraventa y una estimación del ITP, notaría, registro, proyecto técnico, licencias, rehabilitación integral, coordinación y demás gastos previstos para la operación. El importe se revisará tras la visita técnica, el análisis documental y la definición del alcance real de la obra. FINALIDAD DEL PROYECTO La vivienda se plantea para residencia habitual o inversión patrimonial. En el segundo caso, la conservación a largo plazo o un posible arrendamiento residencial deberán analizarse según la demanda, la normativa y el perfil del comprador. No se garantiza una renta, una revalorización ni una rentabilidad concreta. IMÁGENES Y CONFIDENCIALIDAD Las imágenes son propuestas virtuales de rehabilitación interior y no fotografías del estado actual. Por razones de confidencialidad, el anuncio muestra únicamente la zona aproximada y omite la dirección exacta, la identidad de la propiedad y la del comercializador de origen. La información completa se facilita dentro del proceso de Personal Shopper Inmobiliario. Referencia: FDM-AVILA-HERVENCIAS-REHAB-2026-01
- 4 habs·
- 2 banys·
- 245 m²
