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Ático en La Bonanova - Barcelona ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Sant Gervasi! Este magnífico ático de 160 m² construidos según catastro. 108m útiles interiores según cédula. Ubicado en la planta 6 con ascensor te ofrece una experiencia de vida incomparable. Situado a tan solo 2 minutos de la estación de ferrocarriles y rodeado de numerosas líneas de autobuses, tendrás acceso inmediato a todas las comodidades. El piso destaca por su proximidad al mercado y a una amplia variedad de comercios, convirtiéndolo en una zona privilegiada para disfrutar del auténtico estilo de vida barcelonés. Este ático exterior cuenta con 4 habitaciones amplias y 2 baños completos que garantizan comodidad para toda la familia. El salón-comedor es especialmente generoso con acceso directo a una espectacular terraza de 18 m² soleada la mayor parte del día, perfecta para disfrutar del buen tiempo y crear momentos inolvidables. La cocina independiente está completamente equipada y funcional. Los suelos combinan parquet en la zona de salón-comedor con los originales en habitaciones y baños, aportando carácter y autenticidad al inmueble. La vivienda cuenta con todas las comodidades modernas: calefacción mediante bomba de frío/calor con gas natural en todo el piso, aire acondicionado en el salón-comedor y en una habitación, y ventanas de doble cristal que garantizan aislamiento térmico y acústico. Además, está adaptada para personas con movilidad reducida. Construido en 1939 y en buen estado de conservación, este ático combina el encanto del edificio clásico con las funcionalidades contemporáneas que necesitas. Aicat número 4236. Api nº A10599 CEE: nº 6FPMQ0*** Cédula vigente, 108m² útiles Zona tensa: Si. El precio no incluye los impuestos, ni los gastos (de notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No cobramos honorarios al comprador. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.