Pis amb ascensor a Bonanza - Avda de Huelva - Barrio Andalucia
Bonanza - Avda de Huelva - Barrio Andalucia, Sanlúcar de Barrameda
Se vende magnífico piso de 83 m² situado en la Barriada Andalucía de Sanlúcar de Barrameda, una de las zonas más consolidadas y cómodas de la ciudad, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, colegios, comercios, transporte público y zonas verdes. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, por lo que está lista para entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de realizar ninguna reforma. Su distribución es muy cómoda y funcional, ofreciendo tres amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal por disponer de un gran armario empotrado de pared a pared, de excelente calidad y con una gran capacidad de almacenamiento. El salón-comedor es amplio y muy luminoso gracias a un gran ventanal que proporciona abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina independiente está en muy buen estado y se entrega completamente equipada con todos los electrodomésticos, todos ellos en perfecto funcionamiento. El cuarto de baño ha sido reformado recientemente con un diseño moderno y funcional. Al tratarse de una vivienda exterior, disfruta de una excelente ventilación y de una gran entrada de luz natural, lo que aporta una agradable sensación de amplitud y bienestar en todas las estancias. Se trata de una excelente oportunidad tanto para familias que buscan un hogar cómodo y bien ubicado como para quienes desean realizar una inversión segura en una vivienda lista para disfrutar desde el primer momento. Si buscas un piso amplio, luminoso, en perfecto estado y en una ubicación con todos los servicios a tu alcance, esta vivienda puede ser la opción que estabas esperando. No dudes en ponerte en contacto para recibir más información o concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
- 3 habs·
- 1 bany·
- 95 m²·
- 2ª Planta·
- Ascensor·
- Calefacció·
- Aire condicionat·
- Traster
