25 Habitatges i cases en venda a Plaza de la Costa, Granada

Se venden dos viviendas independientes, situadas una junto a la otra y comunicadas actualmente por una puerta interior, lo que ofrece la posibilidad de adquirirlas conjuntamente y disfrutar de un espacio con múltiples opciones de distribución y uso. En total, ambas viviendas suman 133 m², distribuidos en cuatro dormitorios y dos baños. Una de las viviendas cuenta con 63 m², dos habitaciones, un baño reformado y cocina completamente equipada. Se encuentra en buen estado de conservación, por lo que está lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. La segunda vivienda dispone de 70 m², dos dormitorios y un baño, y necesita reforma, lo que permite diseñarla y adaptarla completamente al gusto del comprador. Ambas se encuentran en una segunda planta sin ascensor y destacan por su luminosidad natural, sus ventanas nuevas en la vivienda que necesita reforma y su excelente ubicación. Situadas en el consolidado barrio de La Chana, Granada, cuentan con todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, comercios, cafeterías y otros establecimientos, además de buenas conexiones de transporte público que facilitan los desplazamientos por la ciudad. Una oportunidad poco habitual por su versatilidad, ideal tanto para quienes buscan un proyecto de vivienda a medida como para inversores que desean aprovechar el potencial de dos propiedades en una misma ubicación. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.