Pis amb 2 banys a Benalmádena, Málaga
Benalmádena, Zona de, Torremuelle
Ubicado en un tradicional complejo de estilo andaluz junto al mar, este encantador apartamento de dos dormitorios y dos baños en primera planta ofrece el verdadero estilo de vida mediterráneo en una de las zonas costeras más cotizadas de Benalmádena Costa. Situado a solo unos pasos de la playa, esta vivienda combina el auténtico encanto costero con la comodidad diaria. Es ideal para compradores residenciales que buscan un refugio tranquilo y privado, ya que la urbanización mantiene un ambiente exclusivo donde los alquileres vacacionales de corta estancia están prohibidos. Al entrar, un acogedor recibidor distribuye la vivienda de forma muy funcional. Inmediatamente a la derecha se encuentra un luminoso dormitorio doble con armario empotrado. Directamente enfrente, al otro lado del pasillo, se ubica un cuarto de baño con ducha. Más adelante, encontrará el dormitorio principal, equipado con aire acondicionado y su propio baño en-suite. El pasillo conduce a un amplio salón-comedor de concepto abierto, presidido por una encantadora chimenea que aporta calidez y carácter durante los meses más frescos del invierno. Este acogedor espacio conecta con una cocina americana de diseño abierto. Desde el salón, se accede directamente a una terraza cubierta con bonitas vistas panorámicas al mar, así como a los cuidados jardines y a la piscina comunitaria. Situado en una urbanización andaluza impecablemente mantenida, los residentes disfrutan de amplias zonas ajardinadas y una gran piscina comunitaria rodeada de abundante vegetación. Entre sus características prácticas se incluye una plaza de garaje subterránea para un aparcamiento cómodo y seguro. La ubicación es inmejorable, con tiendas locales, cafeterías y restaurantes justo a la puerta, mientras que la cercana estación de tren de Torremuelle ofrece conexiones rápidas y directas con el Aeropuerto de Málaga, el Centro Comercial Plaza Mayor y el centro de Málaga capital. (Nota: La propiedad se encuentra en una primera planta con acceso por escaleras / sin ascensor). Escritura : Construido 79m2 Utiles: 66,30m2, terraza 6,14m2, Año Construción 1990- Gastos Aproximadas de mantener: IBI : 735 € por año - Basura 172 € por año - Comunidad 112 € al mes CEE: Consumo de Energia & Emisiones CO2 Escala Pendiente En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija" Le informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
- 2 habs·
- 2 banys·
- 79 m²·
- 1ª Planta
