Casa o xalet amb terrassa a Vallvidrera - Tibidabo - Les Planes
Vallvidrera - Tibidabo - Les Planes, Barcelona
FINCA RÚSTICA NO HIPOTECABLE A REFORMAR EN MAS GUIMBAU – VALLVIDRERA - COLLSEROLA Finca rústica no hipotecable a reformar situada en el barrio de montaña de Mas Guimbau, Vallvidrera, dentro del Parque Natural de Collserola. Un entorno privilegiado que ofrece tranquilidad, naturaleza y privacidad, con excelente conexión con Barcelona. 📌 Aspectos urbanísticos y financieros importantes: La finca se sitúa en zona PRUT (Perímetro de Régimen Urbanístico Transitorio), correspondiente a suelo no edificable. Debido a su calificación urbanística, la propiedad no es hipotecable. El inmueble se encuentra a reformar, ofreciendo la oportunidad de adaptarlo completamente al gusto y necesidades del futuro propietario. Como valor añadido, cuenta con un garaje y tres trasteros, ideales para almacenamiento. La propiedad dispone de 143,59 m2 construidos, distribuidos en: 104,77 m2 de vivienda, en dos plantas NO comunicadas. 13,92 m2 de trastero. 24,90 m2 de garaje. Todo ello sobre una parcela de 473,50 m2 de terreno rústico forestal, con calificación urbanística 29co. 📐 Distribución: Planta primera: sala de estar con salida a balcón, una habitación doble y un aseo. Planta baja: acceso a zona de lavandería, salón-comedor, cocina independiente, una habitación doble y un baño completo. Trastero: 13,92 m2. Garaje: 24,90 m2. 🌿 Entorno: Mas Guimbau es una zona residencial singular, rodeada de bosques y caminos naturales. Al formar parte del Parque Natural de Collserola, garantiza un entorno de aire puro, silencio y calidad de vida, ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y la vida al aire libre. El barrio destaca por su ambiente familiar y seguro, con una comunidad consolidada y acceso cercano a los servicios de Vallvidrera y Sarrià, como colegios internacionales, comercios de proximidad y transporte público. 📞 Si desea realizar una visita o recibir más información, no dude en contactar con nosotros. 👉 Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio. ⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente. Número de registro AICAT: 11890 Número de API: 13676 Certificado energético: vigente (12/05/2030) Referencia: 7Q0FWBQBL Cédula de habitabilidad: en vigor (14/07/2040) Gran tenedor: No Núm. AICAT: 11890
- 2 habs·
- 2 banys·
- 143 m²·
- Pàrquing