13 Habitatges i cases en venda a Pasaje Pere Comerma, Terrassa

Piso con 2 terrazas | Junto a Hospital Mutua Terrassa | Inversión sólida | A 7min a pie del tren FGC | 30 min a Barcelona | Hotel Candido 4* | Nuevo Gran supermercado Bonpreu en apertura a 3 min a pie | Salidas directa en coche hacia Barcelona (25min). En una de las zonas más consolidadas y demandadas de Terrassa, se presenta esta totalmente vivienda exterior (10 ventanas exteriores), luminosa y técnicamente actualizada, ideal tanto como residencia habitual como inversión inmobiliaria de bajo riesgo. La vivienda se sitúa en segunda planta de finca tradicional y dispone de 73 m² construidos, con una distribución funcional y doble orientación Este–Oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día. BAJADA DE PRECIO, PORQUE SE VENDE SIN REFORMAR. Debido a que cada perfil quería una cosa, no empezamos a hacer ninguna reforma. El/la interesad@ en la vivienda tendrá la opción absoluta de hacerlo a su manera Ubicación estratégica • A 5 minutos andando del Hospital Universitari MútuaTerrassa • A 3 minutos a pie del nuevo Bonpreu, 5 Lidl y Mercadona, 4 Aldi y Mcdonalds • Junto al prestigioso Hotel Don Cándido • A 7 minutos andando de la estación Terrassa Rambla, con conexión directa a Barcelona en aproximadamente 30 minutos • A 25 minutos en coche de la estación de Barcelona Sants • A 35 minutos del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat • A 30 minutos de la playa • A pocos minutos de Sant Cugat del Vallès Zona con todos los servicios a pie, excelente comunicación y alta demanda residencial. - Estudio de alquiler (orientativo y realista) Perfil de inquilino tradicional-conservador: Familias numerosas. Perfil de inquilino habitual por habitaciones: Profesionales sanitarios, parejas jóvenes y perfiles con movilidad diaria a Barcelona. Renta estimada: • Sin reforma integral: 950 – 1.000 €/mes • Con reforma media (acabados): 1.100 – 1.200 €/mes Demanda: Muy alta Vacancia estimada: Baja (zona hospital + tren) Lectura inversor: Producto muy líquido, con buena rotación y perfil de inquilino estable. Perfil de inquilino habitual por habitaciones: Profesionales sanitarios, parejas jóvenes y perfiles con movilidad diaria a Barcelona. Rentabilidad bruta 23%. Características destacadas • 73 m² construidos • Terraza comunitaria de uso exclusivo • 2ª planta sin ascensor • 4 dormitorios • Doble orientación Este–Oeste • Piso exterior y luminoso • Instalaciones estructurales renovadas • Alta demanda de alquiler • Zona céntrica y consolidada Nota legal Certificado energético disponible. Superficies según Catastro. Mensaje clave para comprador / inversor Lo caro ya está hecho. Las instalaciones críticas están resueltas, reduciendo riesgo, tiempo y sobrecostes futuros.