132 Habitatges i cases en venda a Pasaje Nogues, Barcelona

Ubicada en una elegante finca señorial con ascensor y servicio de conserjería, esta excepcional vivienda combina el carácter arquitectónico de la Barcelona más auténtica con las máximas prestaciones contemporáneas. Situada en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del distrito de Gracia, disfruta de una ubicación estratégica que permite acceder cómodamente tanto al centro de la ciudad como a amplias zonas verdes y equipamientos de primer nivel. La propiedad ha sido objeto de una reforma integral de alta gama realizada con especial atención al detalle y a la calidad constructiva. Se han renovado por completo todas las instalaciones, recuperado elementos originales de gran valor patrimonial como la bóveda catalana, incorporado nueva carpintería exterior de altas prestaciones y dotado a la vivienda de un avanzado sistema de climatización por aerotermia con control domótico. Un espacio pensado para disfrutar La zona de día se articula en torno a una espectacular estancia diáfana donde salón, comedor y cocina conviven en perfecta armonía. La cocina, concebida como una pieza central de diseño, incorpora una elegante isla que se convierte en el punto de encuentro natural de la vivienda. La recuperación de la volta catalana original aporta personalidad, calidez y un carácter único a un espacio inundado de luz natural. Máxima flexibilidad de distribución Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su versatilidad. La vivienda puede configurarse con dos o tres amplias habitaciones dobles según las necesidades del propietario, gracias a un innovador sistema de tabiques correderos que permite transformar los espacios de forma rápida y elegante. Esta solución convierte el inmueble en una opción ideal tanto para familias, como para profesionales que requieran despacho en casa o para quienes valoran grandes espacios abiertos sin renunciar a la posibilidad de disponer de dormitorios adicionales. Eficiencia La vivienda ha sido concebida bajo criterios de eficiencia energética y bienestar. El sistema de aerotermia proporciona calefacción y refrigeración de forma sostenible y eficiente durante todo el año. Las ventanas de aluminio con altas prestaciones garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que el carácter completamente eléctrico del inmueble, junto con sus electrodomésticos de última generación y bajo consumo, contribuyen a una gestión energética óptima. Ubicado en El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, tocando a la Ronda del Guinardó. Una zona residencial tranquila, segura y de carácter familiar que ofrece una calidad de vida excelente. Conectividad total La vivienda disfruta de una ubicación excepcionalmente bien comunicada. A escasos minutos a pie se encuentra la estación de metro Alfonso X (L4), que conecta de forma directa y rápida con el centro de Barcelona, el Eixample, Passeig de Gràcia y la fachada marítima. La zona cuenta además con numerosas líneas de autobús urbano que facilitan los desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad, así como un cómodo acceso a la Ronda del Guinardó y a las principales vías de comunicación metropolitanas, permitiendo una excelente movilidad tanto en transporte público como en vehículo privado. Servicios y auténtica vida de barrio Ubicada en un entorno residencial consolidado y de gran calidad de vida, la propiedad se encuentra rodeada de todo tipo de servicios y comercios de proximidad: supermercados, mercados municipales, farmacias, gimnasios, centros educativos y equipamientos sanitarios de referencia. El barrio conserva una marcada identidad local y un ambiente tranquilo y familiar, cada vez más apreciado por quienes buscan una Barcelona auténtica y alejada de las zonas más masificadas. A pocos minutos se encuentran los Jardins del Baix Guinardó, uno de los pulmones verdes más agradables del distrito, ideales para pasear, practicar deporte o disfrutar de espacios abiertos. Asimismo, la cercanía a la Vila de Gràcia permite acceder fácilmente a una de las zonas con mayor personalidad de la ciudad, conocida por sus plazas emblemáticas, su variada oferta gastronómica, cultural y comercial, y su animada vida de barrio.