Casa o xalet amb 1 bany a Rota, Cádiz
Rota, Zona de, Aguadulce - Almadraba - Punta Candor
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN , TERRENO DE 2800 m2 | ZONA ROTA | LOTE CON CASA EN VENTA REF: DLR00095 De Los Ríos Inmobiliaria te presenta esta finca rústica con parte urbana, reformada en 2009, con escrituras en regla y una ubicación privilegiada a solo 200 m de la playa en Aguadulce, Rota. Ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida junto al mar, con múltiples usos posibles: agrícola, recreativo, turístico o residencial. Características principales: 🏠 Vivienda y reformada de 209 m2 construidos sin AFO. 🛏 3 habitaciones amplias y luminosas. 🛁 1 baño interior y 1 baño exterior. 🌳 Parcela de 2.803 m2 con zonas separadas de cultivo y recreo. 🏊 Piscina de agua salada automatizada. 🍖 Zona de barbacoa con porche para reuniones y celebraciones. 🚗 Garaje cerrado. 🌿 Jardín con riego automatizado y luces LED exteriores. ☀️ Orientación sur, máxima luminosidad. ♻️ Paneles solares para calefacción de agua. ❄️ Preinstalación de aire acondicionado. 💧 Pozo de agua salada, aljibe y opción de agua de red. 🚪 Preinstalación para automatizar la puerta de acceso. Ubicación privilegiada Situada en una zona tranquila de Aguadulce, a solo 200 metros de la playa, con fácil acceso a servicios y la ciudad de Rota. Perfecta para disfrutar del mar, la naturaleza y la privacidad. Ventajas competitivas: Finca Rústica con escrituras en regla y vivienda lista para entrar a vivir. Gran parcela con zonas diferenciadas para cultivo y recreo. Equipamiento moderno y sostenible que reduce costes y mejora el confort. Ideal para uso agrícola, recreativo, turístico o como segunda residencia. Alta rentabilidad y proyección de futuro en la Costa de la Luz. Información urbanística y legal: La finca no tiene AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) ni conexión directa a agua. No existen cargas ni hipotecas registradas. El Ayuntamiento de Rota está trabajando en un Plan Especial para la urbanización y mejora de infraestructuras en Aguadulce y Peginas, que podría beneficiar a esta zona en el futuro. La construcción está registrada en Ayuntamiento y Registro, aunque no cuenta con licencia urbanística actual. Se prevé que el Plan Especial permita acceso a infraestructuras básicas y mantenimiento, mejorando la calidad de vida y la integración paisajística. Actualmente, la zona de Aguadulce y Peginas en Rota está en proceso de un Plan Especial para Adecuación Ambiental y Territorial que permitirá mejorar infraestructuras y servicios, aunque no implica la legalización total de las viviendas. Este plan facilitará acceso a suministros básicos, mantenimiento y mejorará la integración paisajística y la seguridad. Este proceso es un paso fundamental para la futura urbanización y regularización de la zona, con participación activa de los vecinos y financiación a través de una Entidad Urbanística. ¿Por qué es una inversión inteligente? Ubicación premium cerca de la playa en una zona con alta demanda turística y residencial. Versatilidad para explotación turística, eventos, agricultura ecológica o residencia privada. Rentabilidad asegurada por auge del turismo rural y demanda de espacios privados. Infraestructura lista para disfrutar y ampliar según necesidades. Legalidad y tranquilidad con escrituras en regla y sin cargas. Potencial de revalorización a medio y largo plazo. 📲 No dejes pasar esta oportunidad única Llámanos o escríbenos por WhatsApp al +34 643308478 para más información o para agendar una visita personalizada. 🌐 Más detalles en: www.delosriosinmobiliaria.com
- 3 habs·
- 1 bany·
- 209 m²
