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EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX CON AMPLIAS TERRAZAS Y MUCHA LUZ NATURAL EN VIC. Presentamos este magnífico ático dúplex situado en una quinta planta, en una de las zonas más valoradas y dinámicas de Vic. Una vivienda elegante y funcional que destaca por su amplitud, luminosidad y sus espectaculares espacios exteriores, pensado para ofrecer el máximo confort y calidad de vida. Con una superficie construida de 128,6 m² y 106,64 m² útiles, la propiedad se distribuye en dos plantas diferenciando claramente la zona de día y la zona de noche. Su orientación suroeste garantiza luz natural durante gran parte del día y una agradable sensación de amplitud en todos los espacios. Distribución: - Primera planta La zona de día cuenta con una moderna cocina office de diseño, equipada con mobiliario blanco, abierta a un amplio comedor-sala de estar con salida directa a una terraza ideal para disfrutar del exterior. En la zona de noche se encuentran dos habitaciones dobles, concebidas para garantizar comodidad y privacidad. Esta planta se completa con un baño completo equipado con bañera y plato de ducha, mobiliario de baño y un espacio independiente destinado a la lavadora. - Segunda planta La planta superior ofrece un agradable espacio de despacho y una habitación tipo suite con vestidor y acceso directo a una espectacular terraza de 20 m², perfecta para relajarse o compartir momentos al aire libre. Calidades y equipamientos La vivienda dispone de acabados y equipamientos de calidad: * Armarios empotrados * Chimenea * Pavimentos de gres * Calefacción de gas natural con radiadores de aluminio y caldera nueva * Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico * Doble vidrio laminado con cámara de aire y gas * Grifería monomando * Toldos en la terraza Ubicación privilegiada - Situado en un entorno residencial tranquilo y muy valorado, con excelente conexión con el centro de Vic y todos los servicios necesarios. - A pocos minutos de la estación de tren y autobuses, zonas comerciales e instalaciones deportivas, esta vivienda ofrece un estilo de vida cómodo, práctico y de calidad. - Una propiedad singular que enamora por su luminosidad, las amplias terrazas y su excelente ubicación. Plaza de aparcamiento incluida en el precio. Estado del inmueble El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y dispone de: Cédula de habitabilidad vigente: CHB039500017001 Certificado de eficiencia energética: 3HG5SRVR9 Superficie construida: 128,6 m² Superficie útil: 106,64 m² Información adicional: El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Será necesario añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente, así como los gastos notariales y registrales correspondientes. La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor. Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo de la parte vendedora. AICAT 9872 · API A12571