Casa adosada amb 1 bany a La Felguera
La Felguera, Langreo
🏡 Casa adosada de 120 m2 útiles con TEJADO NUEVO y Orientación Sur en Vega (La Felguera) 💰 ¡Gran oportunidad de inversión o primera vivienda por solo 45.000€! Se vende casa adosada muy luminosa con 120 m2 útiles en total, el lienzo en blanco perfecto para reformar por completo y diseñar el hogar de tus sueños a tu gusto. La vivienda cuenta con la enorme ventaja de tener el tejado nuevo de teja plana de hormigón y canalones (instalado en mayo de 2024 y demostrable con factura), lo que garantiza máxima tranquilidad, protección y cero humedades estructurales. Destaca por sus amplios espacios con infinitas posibilidades de redistribución, sus excelentes opciones de almacenamiento y una ubicación estratégica. 📋 Distribución y Potencial de la vivienda (120 m2 Útiles) Planta Baja: Hall de entrada. Cocina amplia con gran potencial para reformar (ideal para crear un concepto abierto integrado). Cuarto de baño (para reformar). Zona de almacenaje: Práctico armario aprovechando el hueco bajo la escalera. Planta Superior: Gran salón de 20 m2 equipado con armarios empotrados. Zona diáfana de 8 m2 con chimenea, ideal como zona de relax, lectura o salita acogedora. 3 Habitaciones: Una principal de matrimonio (con espacio para armario grande) y dos habitaciones individuales. Acceso a buhardilla mediante cómoda escalera escamoteable. ✨ Puntos fuertes y Estado de Suministros 🏗️ Tejado a estrenar: Obra total de tejado plano de hormigón realizada en mayo de 2024 (con factura). ¡La parte más costosa e importante de la casa ya está resuelta! 📐 Gran Amplitud: 120 m2 útiles para distribuir y diseñar totalmente a tu gusto. ☀️ Orientación Sur: Luz natural garantizada todo el día, lo que aporta una excelente calidez y un gran ahorro energético futuro. 📦 Espacio extra: Incluye dos carboneras independientes (una bajo la casa y otra junto a la entrada), ideales para usar como trastero o zona de herramientas. 💧 Suministro de agua: Dado de alta y operativo (vital para iniciar las obras de inmediato). 💡 Suministro de luz: Actualmente está de baja, lo que facilita al comprador la libertad de contratar la potencia y tarifa que mejor se adapten a sus necesidades una vez finalizada la reforma de la vivienda. 📍 Ubicación y Servicios (Conexiones excelentes) 🚶 A pie: A solo 10 min de la estación de tren (Línea Laviana - Gijón) y a 15 min de supermercados (Mercadona) y paradas de autobús. 🚗 En coche: A 3 min de grandes superficies comerciales y a 10 min de servicios educativos (guardería, colegio e instituto). 📞 ¿Quieres saber más o programar una visita? ¡No dejes escapar esta oportunidad única de inversión en una zona tranquila pero perfectamente comunicada! Contacta con nosotros y ven a conocer todo su potencial sin ningún compromiso: ¡Estaremos encantados de atenderte y mostrarte la vivienda!
- 3 habs·
- 1 bany·
- 120 m²·
- Traster
