3 Habitatges i cases en venda a Glorieta la Union, Los Palacios y Villafranca

ESPECTACULAR VIVIENDA EN PLENO CENTRO CON SALIDA A DOS CALLES Ubicada en una de las mejores zonas de Los Palacios, con la ventaja añadida de contar con salida a dos calles, una característica muy demandada que aporta comodidad, independencia, luminosidad y múltiples posibilidades de uso. Desde el primer momento, la vivienda impresiona por su amplitud y excelente distribución. Un elegante y espacioso recibidor da acceso a las diferentes estancias, todas ellas diseñadas para ofrecer el máximo confort. Los suelos de mármol aportan un toque de distinción y calidad a todas las estancias. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, destacando una magnífica habitación principal tipo suite con baño privado, que ofrece un espacio íntimo y confortable. Además, dispone de un despacho independiente, ideal para teletrabajo, estudio o zona de lectura. El amplio salón-comedor se convierte en el corazón de la casa, perfecto para reuniones familiares y momentos de convivencia. La gran cocina independiente, espaciosa y funcional, tiene acceso directo a una agradable terraza, complementándose con un acogedor patio privado. La distribución se completa con otro baño completo, y un aseo adicional en el sótano, proporcionando comodidad para toda la familia y para las visitas. La propiedad dispone además de un lavadero con acceso a la azotea, un garaje privado y un amplio sótano multifuncional, con espacio suficiente para almacenamiento, gimnasio, sala de ocio o cualquier necesidad adicional. Una vivienda amplia, elegante y funcional, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada con todos los servicios a su alcance. Nota: Algunas imágenes han sido retocadas mediante inteligencia artificial con el fin de preservar la privacidad de los propietarios y sus pertenencias, manteniendo fielmente la distribución y características reales de la vivienda. ¡No pierdas esta oportunidad! Precio Venta: 320.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.