Habitatges i cases en venda a Calle Xiva, Valencia

Imagina despertar cada mañana con vistas despejadas al pulmón verde de Patraix y con la luz natural inundando tu salón. Este amplio piso de 134 m² (121 m² útiles) en la sexta planta, con ascensor y situado en primera línea del Parque del Oeste, ofrece una combinación muy difícil de encontrar en Valencia: espacio, tranquilidad, vistas espectaculares y una excelente conectividad. Con 134 m² construidos (121 m² útiles), es la vivienda perfecta para familias que buscan espacio, así como para clientes internacionales o teletrabajadores que valoran la luz y la calidad de vida. DISTRIBUCIÓN Y PUNTOS CLAVE: - Cuatro dormitorios: Son espaciosos, versátiles y perfectos para configurar una zona de trabajo con vistas. - Dos baños completos: cómodos y funcionales. - Gran salón-comedor: el corazón de la casa, un espacio lleno de vida que conecta directamente con el exterior. - Balcón-terraza (6,5 m²): con espacio para poner una mesa y sillas, es ideal para disfrutar de las puestas de sol sobre el parque. - Cocina independiente. Está totalmente equipada y tiene una excelente capacidad de almacenaje. Existe la posibilidad de ampliar la cocina CONFORT TÉRMICO Y MEJORAS RECIENTES: Gracias a su orientación oeste y a su altura (sexta planta), la vivienda disfruta de luz natural durante todo el día y de atardeceres únicos. Para garantizar el máximo confort y una alta eficiencia energética en verano, la propiedad cuenta con importantes mejoras realizadas hace cinco años: 1. Ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico y persianas eléctricas domotizadas, ideales para aislar del calor exterior. 2. Aislamiento térmico y acústico reforzado en las paredes del salón. 3. Dos unidades de aire acondicionado split (en el salón y el dormitorio principal). Además, para que tu mudanza sea lo más cómoda posible, la gran mayoría del mobiliario y todos los electrodomésticos de alta gama están incluidos en el precio. ¡Listo para entrar a vivir o alquilar desde el primer día! EL GARAJE: UNA VENTAJA URBANA La propiedad incluye una plaza de garaje privada en el sótano del edificio, un extra de un valor incalculable en esta zona. Por sus dimensiones arquitectónicas, es el espacio idóneo para: Vehículos urbanos compactos (por ejemplo, un Smart o un Fiat 500 o vehículos eléctricos pequeños). También se puede utilizar para aparcar dos motos grandes o scooters, y para guardar bicicletas. Si dispones de un coche tipo SUV o mediano, consúltanos: tenemos localizadas opciones de alquiler y compra de plazas grandes a pocos metros, en el mismo entorno. Una ubicación estratégica para el día a día: Vivir en Patraix/Olivereta, frente al Parque del Oeste, significa tenerlo todo a un paso: - Transporte: metro a 400 metros y parada de autobús a 70 metros. El centro de Valencia y la estación de tren se encuentran a solo 1,5 km. - Servicios: supermercados, colegios, hospitales y una vibrante oferta gastronómica y de ocio muy cerca. - Calidad de vida: el parque enfrente te permite disfrutar de zonas verdes, hacer deporte al aire libre y bañarte en las piscinas públicas del complejo durante el verano. Hablamos español, inglés y neerlandés. Contáctanos hoy mismo en Cabanyal Estate para coordinar una visita y presentar tu propuesta. El precio de venta anunciado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria (3 % + IVA), ni los gastos de notaría, registro, impuestos legalmente aplicables ni los derivados de la financiación. Somos una agencia registrada en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV 4410) y asociados API (Colegiado n.º 02113).