3 Habitatges i cases en venda a Calle Xatrac, Vinaròs

Amanecer con la brisa marina, comer con vistas al mar, pasear junto a la playa y dormir con el suave sonido de las olas. Otra manera de vivir a tu alcance. Este adosado, situado en primera línea de la Costa Norte de Vinaròs, no busca impresionar con excesos. Lo hace de otra manera: luz, silencio, espacio y mar. Tres dormitorios. Tres baños. Terraza, patio trasero y jardín privado. A solo un minuto andando del acceso a la playa. La vivienda combina líneas modernas, materiales de calidad y una distribución pensada para vivir cómodamente durante todo el año. Todo es exterior. Todo respira calma. Además, cuenta con sistema de aerotermia para calefacción, aire acondicionado y sistema dry, aportando eficiencia, confort y bienestar en cualquier época del año. La habitación de la planta baja aporta una comodidad que termina marcando la diferencia en el día a día. Arriba, dos suites de generoso tamaño. La principal merece una mención aparte. Despertarte viendo el mar desde la cama puede parecer un capricho. Hasta que lo normalizas. El residencial, cuidado al detalle, acompaña sin robar protagonismo: jardines, acceso cómodo al garaje, zona infantil, una piscina infinita frente al mar y vistas panorámicas difíciles de igualar. Garaje y trastero incluidos. Porque vivir frente al mar está muy bien. Vivir cómodo, todavía mejor. Hay propiedades que se compran por inversión. Otras, porque encajan. Y algunas, muy pocas, porque cambian la forma en la que imaginas tu vida. Esta pertenece a ese último grupo. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. PVP: 490.000€. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: -Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en la Comunidad Valenciana: 10%. Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. -Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). -Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. -Honorarios a cargo del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquiriente no están incluidos en el precio. Es un 2% del precio de compra más IVA (9.800€ + 2.058€ de IVA = 11.858€). El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato de compraventa. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en Inmobiliaria Maria y Jimena, en Mutilva, Paseo Santxiki 1, planta 3º, oficina 5 o llamando al 948237203 Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.