1 Habitatges i cases en venda a Calle Xaloc, Vallirana

Lucas Fox presenta esta magnífica vivienda unifamiliar independiente, situada en una tranquila zona residencial de Vallirana. Una propiedad exclusiva, lista para entrar a vivir, que destaca por sus excelentes calidades, amplitud, luminosidad y una distribución en varios niveles que garantiza el máximo confort y privacidad. El acceso se realiza a través de un elegante jardín con césped artificial, vegetación natural e iluminación indirecta, que da la bienvenida a esta magnífica residencia. La planta principal alberga tres dormitorios dobles, todos exteriores y equipados con persianas eléctricas, además de un baño completo con ducha. La vivienda dispone de suelo radiante con regulación independiente por plantas y parquet en todas las estancias. También cuenta con sistema de descalcificación, ósmosis y prácticos espacios de almacenaje. La planta superior está destinada a una exclusiva suite principal, con amplio dormitorio y agradables vistas, vestidor independiente y baño completo con bañera, creando un espacio íntimo y confortable. En cuanto a sus prestaciones, destacan los cerramientos abatibles con doble acristalamiento Climalit, protección antirrobo y persianas eléctricas. La planta superior dispone de climatización por conductos, con preinstalación en el resto de la vivienda. La planta inferior acoge una espectacular zona de día, con un luminoso salón-comedor completamente exterior, grandes ventanales con vistas panorámicas y una acogedora chimenea. La amplia cocina-office, moderna y funcional, está equipada con electrodomésticos panelados de la prestigiosa firma Smeg. Esta planta se completa con un aseo de cortesía y una zona de lavandería independiente con salida al exterior. Desde esta planta se accede a un extraordinario espacio exterior, concebido para disfrutar durante todo el año. Dispone de un gran porche cubierto, terraza con pavimento de hormigón impreso y una atractiva zona chillout presidida por una pérgola retráctil motorizada. La zona exterior ofrece una magnífica piscina privada rodeada de césped artificial y absoluta privacidad. La instalación técnica se encuentra en una sala independiente bajo la piscina. La parcela cuenta también con huerto, pequeño gallinero y caseta de madera para almacenaje. La propiedad dispone de un amplio garaje privado con puerta automática y acceso directo a la vivienda desde la cocina. Su capacidad permite estacionar varios vehículos y disponer de espacio adicional. Actualmente, una parte está acondicionada como gimnasio. En materia de eficiencia energética, incorpora placas solares que contribuyen a reducir el consumo eléctrico y optimizar los costes energéticos. Junto con el suelo radiante y la climatización por conductos, garantizan un excelente nivel de confort. Una residencia excepcional que combina privacidad, amplitud y excelentes prestaciones. Sus vistas panorámicas, piscina privada, jardín y magnífico porche con pérgola motorizada convierten esta propiedad en una oportunidad única para disfrutar de una extraordinaria calidad de vida en Vallirana. La vivienda se sitúa en Vallirana, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 249 m² construidos, 195 m² útiles y 832 m2 de solar. La vivienda se encuentra en excelentes condiciones.El precio total de venta es de 690.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 11495 y API 3896.