2 Habitatges i cases en venda a Calle Virgen del Amparo, La Rinconada

Magnífica oportunidad en La Rinconada, vivienda de estilo moderno y muy actual, de amplias y luminosas estancias. La vivienda se sitúa en una primera planta y dispone de 139m2 construidos con excelente distribución. Amplio salón independiente con acceso a espectacular patio donde podrá disfrutar de estupendas comidas al aire libre, en él hay un estupendo lavadero. Cocina independiente de elegante diseño, cómoda y practica, con acceso a patio. Dos magníficos dormitorios exteriores, con amplios ventanales, muy luminosos, el principal cuenta con un estupendo vestidor. Dos fantásticos baños, uno de ellos en dormitorio principal, con amplia placa de ducha, el segundo con bañera. Las ventanas son de climalit de aluminio lacado, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo porcelánico imitación madera, dispone de aire acondicionado mediante splits independientes. Exterior y muy luminosa, muy bien situada, cerca del Pabellón Municipal y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios.....No dude en visitarla, le va a encantar!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html