Casa adosada a Calle Concha Lagos, 4, Lomas de Marbella Club
Lomas de Marbella Club, Marbella
Excelente oportunidad para adquirir una casa adosada con jardín privado en uno de los residenciales más exclusivos y tranquilos de Altos de Puente Romano, en plena Milla de Oro de Marbella. Orientada al sur y situada en un cuidado complejo con exuberantes jardines tropicales, piscina comunitaria y una cascada que aporta un ambiente de auténtico oasis, esta propiedad representa una magnífica inversión para crear una vivienda de alto nivel. La casa se vende tal y como está y requiere una reforma de modernización, ofreciendo la posibilidad de diseñar un hogar totalmente personalizado. Varias viviendas del mismo residencial ya han sido reformadas con excelentes resultados, convirtiéndose en propiedades de gran valor y diseño contemporáneo. La planta principal dispone de un amplio salón-comedor con chimenea, una cocina independiente, un aseo de invitados y acceso directo, a través de grandes ventanales, a una agradable terraza cubierta y al jardín privado, un espacio perfecto para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. En la primera planta se encuentra el dormitorio principal, con con cuarto de baño en-suite equipado con ducha independiente y terraza privada con vistas al jardín. Completan esta planta dos amplios dormitorios dobles que comparten un segundo cuarto de baño. La planta ático alberga una acogedora habitación con techos inclinados, un baño con ducha y dos terrazas, una con vistas al mar y otra orientada hacia la montaña, que permiten disfrutar del sol y del paisaje en cualquier momento del día. En la planta sótano, con acceso también directo desde la calle, la vivienda cuenta con un excepcional garaje privado con capacidad para cuatro vehículos, un valor añadido poco habitual en la zona. La ubicación es inmejorable, con rápido acceso a la autovía en dirección a Puerto Banús, Marbella o Fuengirola y a tan solo unos minutos del Hotel Puente Romano, sus playas, restaurantes y todos los servicios de la prestigiosa Milla de Oro. Una propiedad con una ubicación privilegiada y un extraordinario potencial para convertirse, tras una reforma, en una exclusiva residencia familiar o en una excelente inversión en una de las zonas más cotizadas de Marbella. (*¡OJO!*) De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio de inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “3,5%” y el “7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre “600€ y 1.250€” y en el caso del registro en un precio de entre “200€ y 600€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LUNA LETTINGS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
- 4 habs·
- 4 banys·
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