Casa adosada amb 2 banys a Puerto Real, Cádiz
Puerto Real, Zona de, Las Canteras
¡El hogar que buscas junto a Las Canteras! Amplio adosado con patio y parking privado. ¿Buscas la combinación perfecta entre tranquilidad, espacio y comodidad? Esta fantástica casa adosada en la cotizada zona de Las Canteras, Puerto Real, lo tiene todo para convertirse en tu próximo hogar. Con 112 m2 construidos excelentemente distribuidos en dos plantas, es la opción ideal para familias que buscan calidad de vida y confort. 📋 Características principales - Superficie: 112 m2 construidos. - Distribución: 2 plantas. - Dormitorios: 3 (Dormitorio principal con vestidor + 2 habitaciones individuales). - Baños: 1 cuarto de baño principal + 1 aseo. - Exteriores: Patio privado y plaza de aparcamiento en la entrada. - Almacenaje: Armarios empotrados en todas las habitaciones. 🏡 Distribución de la vivienda Planta Baja (Zona de Día y Confort) - Hall de entrada que da la bienvenida a la vivienda de forma independiente. - Salón-comedor amplio y muy luminoso, el corazón de la casa, con acceso directo al patio privado (ideal para disfrutar de barbacoas, cenas al aire libre o momentos de relax). - Cocina independiente, totalmente funcional, que cuenta con una práctica despensa y zona de lavadero integrada para mayor comodidad en el día a día. - Un cómodo aseo de cortesía. Segunda Planta (Zona de Descanso) - Dormitorio principal de excelente tamaño, equipado con un fantástico vestidor privado. Es importante señalar que originalmente el vestidor fue un baño en suite por lo que si te interesa tener otro baño completo es posible reconvertirlo. - 2 habitaciones individuales, perfectas para niños, invitados o como zona de teletrabajo. - ¡Espacio de almacenamiento garantizado! Todas las habitaciones de la planta cuentan con sus propios armarios empotrados. - Cuarto de baño principal completo, amplio y bien ubicado para dar servicio a toda la planta. 🚗 Extras que marcan la diferencia: - Aparcamiento sin complicaciones: La vivienda cuenta con su propia plaza de aparcamiento privada justo en la entrada, para que te olvides de dar vueltas buscando sitio al llegar a casa. - Aire acondicionado en el salón-comedor y en el dormitorio principal. - Armario trastero en el patio. 📍 Ubicación inmejorable: Situada en la zona de Las Canteras, una de las áreas más demandadas de Puerto Real. Un entorno tranquilo y familiar, ideal para pasear y disfrutar de la naturaleza, pero a la vez perfectamente conectado con colegios, comercios, transporte público y accesos principales. ¿Quieres venir a verla? No dejes pasar esta oportunidad. Las viviendas en esta zona son muy cotizadas y vuelan. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita! En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de Octubre. La agencia inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades entregadas para la reserva de una vivienda. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que l
- 3 habs·
- 2 banys·
- 112 m²
