Casa o xalet amb 4 banys a Atarfe, Granada
Atarfe, Zona de , Pantano de Cubillas
Exclusivo chalet seminuevo en el entorno del embalse de Cubillas, reformado integralmente hace tan solo 6 años con calidades de gama alta, en perfecto estado para entrar a vivir. Ubicado en la consolidada y tranquila urbanización de Llanos de Silva, en un entorno natural precioso. Puntos clave de la propiedad: -Estado conservación: COMO NUEVO. -Semisótano multifuncional de 193m2, GARAJE para 3 vehículos + APARTAMENTO independiente completísimo (con su propia entrada individual desde el exterior, distribuido en salón con chimenea, cocina amueblada, dormitorio independiente y baño completo. Ideal para visitas, familias independientes, zona de invitados o alquiler). Sin duda es una de las grandes joyas de este inmueble por su gran versatilidad. -Zona de día espectacular: 3 AMBIENTES diáfanos, luminosa cocina con amplio comedor al lado, salón con acceso a la terraza y baño completo. Cuenta con un dormitorio, detalle muy importante para poder vivir siempre en una sola planta, se completa con vestidor anexo. Destaca por su concepto abierto y moderno. Terraza para disfrutar del sol en los meses templados y fríos, orientación SUR. También las noches de verano. -Planta dormitorios: 2 muy amplios y luminosos, baño en suite en el principal y amplio vestidor (se le integró un dormitorio). Un segundo baño y dos terrazas solárium, una para cada uno. -Exterior: Jardín consolidado con piscina en un entorno verde y apacible. -Ubicación: Entorno idílico y silencioso junto al Pantano de Cubillas, rodeado de naturaleza. Además en el entorno hay 2 colegios privados de carácter internacional: Agora GRANADA COLLEGE International School y NOVASCHOOL Medina Elvira. Calidades: Materiales de máxima durabilidad y diseño contemporáneo tras su reforma hace 6 años (aislamientos, cierres, carpintería y revestimientos de gama superior). Climatizado en zonas principales. Descalcificador. Situado en Llanos de Silva, zona residencial caracterizada por su tranquilidad, sus zonas verdes y la cercanía al embalse, ofreciendo un entorno saludable, deportivo y relajado a pocos minutos de todos los servicios. ¡Una oportunidad única de adquirir una propiedad impecable, versátil y lista para disfrutar desde el primer día! En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 4 habs·
- 4 banys·
- 515 m²
