Casa o xalet amb terrassa a Calle MAJOR DEL RECTORET, Vallvidrera - Tibidabo - Les Planes
Vallvidrera - Tibidabo - Les Planes, Barcelona
Descubre este espacio de paz, privacidad y luz a solo unos minutos de Barcelona. Presentamos esta magnífica casa unifamiliar a cuatro vientos, estratégicamente orientada para disfrutar de unas vistas despejadas e inigualables al Parque Natural de Collserola. Ubicada en una generosa parcela de 819 m2, esta vivienda destaca por su perfecta distribución en 3 niveles, sus amplias terrazas de madera noble y un potencial de ampliación urbanística excepcional bajo la normativa oficial (Clave EA). Una propiedad única que combina la amplitud de espacios y luz con la sostenibilidad de un sistema de generación eléctrica por placas solares y un consumo mínimo. DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS • Planta Baja (Zona de Día y Acceso Principal - Nivel 0): El acceso a la vivienda se realiza a través de una impresionante terraza pavimentada en madera exterior de 56 m2 situada a nivel de calle. Al cruzar la puerta principal, nos recibe un acogedor vestíbulo que da paso a: - Un espectacular y luminoso Salón-Comedor de 42 m2, el corazón de la casa, perfecto para reuniones familiares. - Una cocina independiente totalmente equipada. - Una cómoda estancia adicional doble polivalente de unos 10 m2, ideal como despacho o habitación de invitados. • Planta Inferior (Zona de Noche - Nivel -1): Bajando por una cómoda escalera accedemos al distribuidor central que organiza el descanso: - Master Suite Principal: Dormitorio de unos 12 m2, vestidor independiente con armarios a doble cara y baño completo en suite de 6 m2 con bañera. Cuenta con ventanal doble orientado al sur. - Dos dormitorios dobles adicionales: De unos 12 m2 cada uno, exteriores, amplios, con armarios empotrados y espacio optimizado para escritorios de estudio. - Un segundo baño completo con plato de ducha para dar servicio a las habitaciones secundarias. • Planta Sótano y Espacios Polivalentes (Nivel -2): A través de la escalera exterior se accede al nivel inferior, que ofrece un espacio interior polivalente de 25 m2 (no computable en catastro), ideal para bodega, gimnasio, sala de cine o almacén. Conecta con una soberbia terraza de 43,6 m2 suspendida sobre el jardín, que ofrece un mirador privado, sombreado y orientado al este, ideal para el verano. EXTERIORES Y JARDÍN El verdadero lujo de esta propiedad reside en su entorno. Cuenta con aproximadamente 760 m2 de superficie exterior verde y natural, un lienzo en blanco para los amantes del paisajismo donde crear diferentes ambientes, huerto urbano o zonas de juegos. Cuenta además con un pozo de agua propio certificado para el regadío, permitiendo mantener el jardín espléndido a coste cero. INVERSIÓN, SOLIDEZ Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Comunicaciones: A tan solo 10 minutos a pie de la estación de FGC, combinando la tranquilidad de un entorno natural con un acceso rápido a transporte público. • Superficie Real: 140 m2 habitables registrados + 25 m2 de sótano polivalente + más de 100 m2 de terrazas y balcones de madera noble. • Mejora y Refuerzo Estructural (2010): Para garantizar la máxima durabilidad, se invirtieron más de 145.000 € en adecuación estructural bajo las directrices de un estudio técnico de arquitecto. Incluyó el refuerzo de dinteles con perfiles de acero, consolidación perimetral, saneamiento de la base exterior de piedra y cámara sanitaria ventilada en la base para proteger la vivienda frente a humedades. • Reforma de Interiores (1995): Actualización de espacios de unos 36.000 € (6 millones de pesetas) que dotó a la casa de suelos de madera noble, carpintería exterior de aluminio, cocina, baños e instalaciones. • Puesta a punto (2025-2026): Impermeabilización en la cubierta del terrado (cara este) y saneamiento con revoco en las paredes del subterráneo por valor de 3.000 €. Una casa lista para entrar a vivir, disfrutar de la naturaleza y con capacidad para crecer contigo. Ven a verla y enamórate de sus vistas.
- 4 habs·
- 2 banys·
- 140 m²·
- Terrassa
