Casa o xalet amb 1 bany a San Fernando, Cádiz
San Fernando, Zona de, El Carmen
¡Atención, soñadores y arquitectos de la vida! Aquí les traemos una joya escondida en el bullicioso corazón del centro: ¡una casa que espera su toque mágico para brillar como nunca antes! Situada en la famosa zona Falla, esta propiedad es un lienzo en blanco donde sus ideas pueden cobrar vida. Con espacios amplios listos para ser transformados a su antojo, tiene todo lo necesario para convertirse desde ese acogedor hogar unitario hasta un fabuloso dúplex con dos plantas llenas de estilo. El patio es de uso y disfrute, no es propiedad de la vivienda. Además, no se olvide de las maravillas que le rodean; restaurantes deliciosos y comercios vibrantes están al alcance de su mano (o pie). Y si eso no fuera suficiente motivación, imagínese disfrutando cada rincón después de haber creado su refugio ideal aquí mismo. Pero ojo: este tesoro requiere reforma integral… así que prepárese para dejar volar esa imaginación creativa 🎨✨ . No deje pasar esta oportunidad única; convierta estos muros vacíos en el proyecto soñado Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 2000 € y 2500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato
- 2 habs·
- 1 bany·
- 73 m²
