1 Habitatges i cases en venda a Calle Valencia, Los Barrios

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | VIVIENDA REFORMADA CON 5 APARTAMENTOS Y ALTA RENTABILIDAD Se vende vivienda de aproximadamente 120 m2, totalmente reformada y distribuida en 5 apartamentos independientes, una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con un gran potencial de rentabilidad. La vivienda cuenta con mobiliario completamente nuevo y los apartamentos están preparados para comenzar a alquilarse desde el primer momento. La distribución consta de: 4 apartamentos de un dormitorio, cada uno con cocina, salón y cuarto de baño. 1 apartamento de dos dormitorios, también equipado con cocina, salón y cuarto de baño. Todos los apartamentos están amueblados con mobiliario nuevo, ofreciendo espacios funcionales y listos para entrar a vivir, lo que permite optimizar su puesta en alquiler sin necesidad de realizar inversiones adicionales en equipamiento. ALTA RENTABILIDAD Y POTENCIAL DE INGRESOS La estimación de alquiler mensual es la siguiente: 4 apartamentos de un dormitorio: 650 € al mes cada uno. 1 apartamento de dos dormitorios: 750 € al mes. Esto supone unos ingresos potenciales de 3.350 € mensuales y 40.200 € anuales, con la vivienda completamente alquilada. UNA INVERSIÓN CON UN VALOR DIFERENCIAL El inmueble se vende en su totalidad, ya que la vivienda corresponde a un único número de finca registral. No se venden los apartamentos por separado, sino la propiedad completa en una única operación. Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan diversificar sus ingresos mediante el alquiler de varias unidades dentro de un mismo inmueble, con una reforma ya realizada, mobiliario nuevo y una distribución pensada para maximizar el aprovechamiento de la superficie. Una propiedad lista para generar ingresos y con un atractivo potencial de rentabilidad. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.