Casa adosada amb terrassa a Pont Major - Pedret - Campdorà
Pont Major - Pedret - Campdorà, Girona
Oportunidad de Inversión Multifamiliar en Pont Major, Girona -Tres plantas independientes -Siete dormitorios -Cinco baños -Paneles solares -Aparcamiento público ilimitado para vecinos Finca de tres plantas situada en Pont Major, Girona, en la intersección entre Sarrià y Pontevedra, cerca de los principales cruces y de la estación de bombeo. La propiedad ofrece una oportunidad atractiva para inversores interesados en alquiler por habitaciones, vivienda multifamiliar o creación de varias unidades residenciales. La primera y la segunda planta disponen cada una de dos dormitorios, un baño en suite, un segundo baño independiente en el pasillo, sala de estar, cocina abierta y balcón terraza amplio. Ambas plantas cuentan con ventanas nuevas, aire acondicionado en todas las estancias y acceso independiente con cerradura desde la escalera. La planta baja ofrece tres dormitorios, un baño y un amplio trastero con posibilidad de convertirse en un segundo baño. Aunque todavía no ha sido actualizada después de 2010, esta planta es completamente funcional y habitable. Sería por cambiar las ventanas persianas y trabajar el patio. La propiedad incluye un patio urbanizable y un gran espacio exterior trasero de zona verde. La zona verde interior pública está protegida y actualmente se utiliza como aparcamiento público y gratuito ilimitado para los vecinos, con espacio abundante para coches y otros vehículos. La vivienda dispone de suministro de agua mediante contador conectado directamente a la red pública, además de un pozo o fuente de agua compartida con el vecino para el riego. Funciona completamente con electricidad y no dispone de conexión de gas. El tejado está cubierto de paneles solares, que generan aproximadamente 11 kW en un día soleado. El consumo máximo indicado es de aproximadamente 3-5 kW, por lo que existe un excedente energético potencialmente retornable a la red, sujeto a las conexiones y autorizaciones correspondientes. En total, la propiedad cuenta con siete dormitorios, cinco baños, tres cocinas, dos salas de estar, dos balcones, un patio, paneles solares y acceso a una amplia zona de aparcamiento exterior. Hipótesis orientativas: Precio de compra de 440.000 €. Las cifras representan la rentabilidad bruta antes de descontar impuestos, reformas, mantenimiento, seguros, gestión, suministros, periodos sin inquilinos y financiación. Alquiler por dormitorio: 500 € Ingresos mensuales: 3.500 € Ingresos anuales: 42.000 € ROI bruto: 9,55% Nota: Superficie construida real comprobada en tasación: 263,99 m² (215 m² útiles). La finca consta inscrita en el Registro de la Propiedad con una superficie de 141,60 m² construidos debido a una descripción registral histórica pendiente de actualización por el titular.
- 7 habs·
- 5 banys·
- 263 m²·
- Pàrquing
