Tranquilidad, comodidad y todos los servicios a pocos pasos de casa. Presentamos este atractivo piso de 87 m2 construidos y 71m2 útiles, situado cerca del Parc del 13 de Rubí, en una zona residencial consolidada que destaca por su excelente ubicación, sus comunicaciones y la proximidad a todo lo necesario para el día a día. La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, con un agradable salón-comedor, tres habitaciones —dos dobles y una individual—, un baño completo y una cocina independiente totalmente equipada. El balcón, con vistas abiertas al parque, aporta un espacio exterior especialmente agradable y refuerza la sensación de tranquilidad del entorno. El piso se encuentra en muy buen estado, amueblado y equipado, con ventanas de aluminio de doble acristalamiento y apertura oscilobatiente, calefacción radiante y una cocina y un baño reformados en 2020. Una vivienda cuidada, que no requiere reformas para disfrutar de todas sus comodidades. La ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Situado en un entorno residencial tranquilo, dispone de una amplia oferta de servicios en las inmediaciones: supermercados, comercios de proximidad, colegios, escuelas infantiles, farmacias, centros médicos, instalaciones deportivas, parques y zonas verdes. Destaca especialmente su proximidad a la estación de Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), con conexión directa con Barcelona y Sant Cugat del Vallès, así como al Mercado Municipal de Rubí, el CAP Antón de Borja y diferentes centros educativos. Una ubicación que permite resolver buena parte de las necesidades cotidianas sin depender del coche. Una propiedad especialmente interesante tanto para familias que buscan una futura residencia en una zona bien comunicada como para inversores que desean adquirir una vivienda con un contrato de alquiler en vigor y potencial de rentabilidad y de revalorización del activo. La vivienda se encuentra actualmente alquilada y se podrá disponer de ella para uso propio en noviembre 2027. Una excelente opción para quienes valoran la ubicación, la comodidad y un entorno residencial con todos los servicios. Contacta con nosotros para ampliar información y conocer las condiciones de venta. NO COBRAMOS COMISIONES AL COMPRADOR