5 Habitatges i cases en venda a Calle Tramuntana, Sant Just Desvern

Excepcional casa de aprox. 240m2 pareada, no hay comunidad de propietarios. Construida en el 1986 sobre un solar de 601m2, con garaje para 2 coches. La casa se reformó parcialmente en el 2005. La vivienda se divide en dos cómodas plantas y goza de un diseño mediterráneo muy funcional. Destaca la luminosidad y tranquilidad de sus estancias, todas exteriores. Además, la casa ofrece comodidades exclusivas como un jardín perimetral de 451m2 a tres niveles, a nivel de planta baja terraza con porche y barbacoa y primer nivel del jardín, con posibilidad de hacer piscina en el segundo nivel. En planta primera 5 dormitorios, terraza corrida a oeste con fantásticas vistas y dos baños. Se accede a la casa a través del jardín a nivel de calle con arbustos, tanto peatones como vehículos. La entrada junto las escaleras destaca por su vista abierta al recibidor central medio nivel por debajo. A la derecha el garaje para dos coches, bicicletas o motos. A la izquierda un aseo de cortesía y una habitación con vistas al jardín a calle usada como despacho y que podría ser un sexto dormitorio. Bajando los escalones al recibidor central se abre una puerta doble vidriada al acogedor salón comedor de 39m2 orientado a oeste con grandes balconeras que comunican este espacio de forma muy fluida con el jardín-terraza. Por dichas balconeras se filtra la luz solar dando a este espacio mucha luminosidad y creando un ambiente muy hogareño, además de disfrutar de la paz y tranquilidad que ofrecen las vistas sobre el magnífico jardín arbolado aterrazado en tres niveles, donde destacan la magnífica jacaranda, el magnolio, encinas, dos olivos y almendros entre otros. El segundo nivel es ideal para instalar una piscina desbordante, quedando la superficie de agua a nivel del jardín superior. Además, la terraza, el porche con barbacoa y mesa de comedor exterior (entre ambos unos 50m2) y el primer nivel de jardín de 100m2 están al mismo nivel de la planta baja, dándole a la casa un gran encanto. En la zona de salón se puede colocar una chimenea fácilmente al estar el tubo de extracción instalado. Este espacio se puede decorar a dos o tres ambientes, según las necesidades de cada comprador. La cocina muy funcional y de espacio cuadrado se ubica junto al comedor formal, separada mediante un tabique, lo que permite hacer una cocina de concepto abierto de forma sencilla y rápida. La cocina reformada en el 2005 es muy soleada, dispone de salida a la terraza-porche, una mesa de office y de una despensa anexa. Un pequeño distribuidor da paso de nuevo al recibidor o a la sala de lavado y caldera mixta que dispone de armarios, acceso a una bodega de baja altura y salida a la terraza-patio lateral de 19m2 con tendedero, armarios de obra bajos y una puerta de paso a la zona de porche con barbacoa. La planta primera dispone de un pasillo central que da acceso a los 5 dormitorios y a un baño. El primer dormitorio doble o sala polivalente orientado a este es ideal para sala de juegos, estudio o dormitorio de invitados. Los otros cuatro dormitorios están orientados a oeste y disponen de salida a la terraza corrida de 16m2 con magníficas vistas sobre el jardín frontal y las montañas, ideal para una zona chill out. Un dormitorio doble con armario empotrado bajo tramo de cubierta inclinada y espacio para armario ropero y escritorio, un dormitorio individual con armario, un dormitorio doble con armario empotrado y espacio para escritorio, comparten junto a la sala polivalente un baño completo con ducha reformado en el 2005. Completa la planta un dormitorio doble en suite con armarios empotrados, armario empotrado bajo tramo de cubierta inclinada, distribuidor con armarios y un baño completo con bañera. Además, hay una terraza o cubierta plana de 11m2 sobre la zona de porche con barbacoa que podría ser ideal para instalar placas fotovoltaicas o bien conectarla con la suite para uso privada de la misma. La casa dispone de calefacción por radiadores con caldera mixta a gas. Suelos de gres. Ventanas de madera con vidrio sencillo, excepto en baño con ducha y cocina que son de aluminio con vidrio climalit. Persianas de madera motorizadas. No dispone de aire acondicionado, pues al tener ventilación cruzada no se ha considerado necesario. Alarma. El jardín dispone de zonas con riego automático. Una casa ideal para familias, con terraza-jardín, posibilidad de piscina y garaje para dos coches en uno de los mejores barrios de Sant Just Desvern. Póngase en contacto con nosotros para visitar esta casa de lujo. Calificación energética: E 225 kWh/m²/año y E 47 kg CO₂/m²/año. Referencia de la cédula de habitabilidad: CHB0206542xxxx. El precio de venta es de 1.480.000 €, impuestos no incluidos. El ITP aplicable, así como los gastos de notaría, registro y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio.Comercializada por Dils Lucas Fox, “LUCASFF SANT JUST, SL”, CIF B-67655654, actuando como intermediario inmobiliario exclusivo. Número API: 3896 y A