Casa o xalet amb 3 banys a Carmona
Carmona
¿Y si pudieras invertir en pleno casco histórico… sin esperar licencias, sin bloqueos burocráticos y con un proyecto listo para comenzar? En una época donde los plazos urbanísticos pueden retrasar inversiones durante años, aparece una oportunidad excepcional en el corazón de Carmona: proyecto y licencia de obra aprobados por el Ayuntamiento desde enero de 2026. Aquí no compras solo un inmueble. Compras tiempo, agilidad y una ventaja competitiva real. Ubicada junto a la emblemática Plaza de Abastos, en uno de los enclaves con más encanto y proyección turística de Andalucía, esta propiedad tradicional cuenta con: • 230 m2 de parcela. • Más de 300 m2 construidos. • Espectacular patio de columnas. • Dos plantas más azotea privada con vistas panorámicas. El proyecto contempla la creación de 4 apartamentos turísticos o residenciales en una ubicación con enorme atractivo para visitantes nacionales e internacionales. Carmona se ha consolidado como uno de los destinos culturales con mayor crecimiento turístico del entorno sevillano. Su patrimonio histórico, con joyas como el Alcázar de la Puerta de Sevilla, la Iglesia Prioral de Santa María, la Necrópolis Romana o sus calles monumentales, la convierten en una ciudad cada vez más demandada por un turismo que busca autenticidad, cultura y experiencias premium en Andalucía. Además, el turismo internacional continúa creciendo en la ciudad, alcanzando ya el 35% de los visitantes, mientras que la estancia media ha subido hasta las 2,2 noches, una cifra récord para Carmona. El contexto del sector también refuerza el potencial de esta inversión: España cerró 2025 con cifras históricas en apartamentos turísticos y más de 146 millones de pernoctaciones extrahoteleras, siendo los apartamentos turísticos el principal motor de crecimiento. (Hosteltur.com, noticias de turismo) Hipótesis de rentabilidad potencial: Tomando como referencia la demanda actual del turismo cultural en Andalucía y la evolución del sector, una explotación turística bien gestionada podría situar cada apartamento en una horquilla aproximada de entre 90 € y 140 € por noche en temporadas medias y altas. Con ocupaciones medias estimadas entre el 60% y el 75% anual —siempre dependiendo del modelo de gestión, posicionamiento y estacionalidad— el edificio completo podría alcanzar una facturación bruta anual estimada entre 95.000 € y 145.000 €. Una proyección que convierte esta propiedad en una opción extremadamente interesante tanto para: • Venta independiente de apartamentos. • Explotación turística integral. • Modelo híbrido turístico/residencial. • Alquiler tradicional de larga duración. Y si no eres inversor, quizás estés ante algo todavía más especial: la posibilidad de crear una vivienda única, llena de historia y personalidad, en uno de los rincones más bellos de Andalucía. Las grandes oportunidades no esperan. Y menos aún cuando la parte más difícil ya está hecha. Disponible en exclusiva con el equipo de Nexo Propiedades. Te acompañamos en cada paso del proceso porque entendemos algo muy importante: Tus sueños también son los nuestros.
- 5 habs·
- 3 banys·
- 320 m²
