Casa o xalet amb 3 banys a Roses, Girona
Roses, Zona de, Nord
Si buscas una propiedad nueva, eficiente y cómoda en una de las zonas más tranquilas de Mas Fumats, esta villa está pensada para disfrutar durante muchos años sin obras ni reformas pendientes. **UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR** Situada en una calle prácticamente sin tráfico, utilizada únicamente por los vecinos de alrededor, ofrece tranquilidad y privacidad. Mas Fumats combina un entorno residencial consolidado con la proximidad a Roses, al mar y a todos los servicios. Una ubicación ideal para desconectar sin renunciar a la comodidad. **UNA PARCELA BIEN APROVECHADA** La propiedad se levanta sobre una parcela de 510 m2 diseñada para disfrutar tanto del interior como del exterior sin un mantenimiento excesivo. Terraza, piscina y zonas exteriores se integran de forma natural con la vivienda. **DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA LA COMODIDAD** La villa cuenta con 190 m2 construidos, incluyendo 164 m2 de vivienda y un garaje de 24,50 m2 con acceso directo. En la planta a nivel de calle, sin escaleras, encontramos un amplio salón acristalado de casi 50 m2 con vistas directas a la piscina, cocina abierta, moderna y funcional, dos dormitorios, un baño completo en suite, un aseo y acceso directo al garaje. Una distribución especialmente práctica para el día a día, para teletrabajar o para quienes buscan reducir al mínimo el uso de escaleras. **PLANTA SUPERIOR: PRIVACIDAD Y ESPACIO** La primera planta dispone de dos dormitorios adicionales, un baño completo y salida a una terraza con vistas despejadas a la urbanización. Un espacio perfecto para familia, invitados o para separar claramente las zonas de descanso. **UNA CASA NUEVA DE VERDAD** La vivienda es de nueva construcción y, según la planificación actual de la obra, estará lista para disfrutar a partir del verano de 2026. Si la reserva se realiza antes de enero, será posible elegir el acabado del suelo, los azulejos de los baños y el color de la cocina, siempre dentro de las opciones previstas en el proyecto. **EFICIENCIA Y CONFORT** La vivienda contará con placas solares, climatización reversible, cocina totalmente equipada con electrodomésticos, lavadero independiente y agua caliente mediante acumulador eléctrico. Está diseñada para vivir cómodamente durante todo el año, con especial atención a la eficiencia energética y al bajo consumo. **CALIDAD TAMBIÉN EN LO QUE NO SE VE** Durante la ejecución de los cimientos se ha realizado una impermeabilización exterior completa junto con un sistema de drenaje destinado a prevenir futuras humedades. Son detalles constructivos que no siempre se aprecian a simple vista, pero que resultan importantes a largo plazo. Se irán incorporando nuevas imágenes a medida que avance la construcción para mostrar la evolución del proyecto. Información al consumidor (art. 20 del TRLGDCU): El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, pero no los impuestos ni los gastos de notaría y registro. El mobiliario no está incluido, salvo que se indique lo contrario. Consulta la información oficial sobre el ITP y el AJD en: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/index.html
- 4 habs·
- 3 banys·
- 240 m²
