Pis amb 2 banys a La Bisbal d'Empordà, Girona
La Bisbal de l'Empordà, Zona de
Una propiedad interesante para quienes buscan unir negocio, vivienda y espacio auxiliar en una misma inversión. Se comercializa un edificio completo de aproximadamente 217 m² construidos según Catastro, junto con un inmueble anexo independiente de unos 25 m², situado en la misma calle y utilizado como almacén. El edificio fue construido en 1930 y reformado en 2001. Su distribución permite diferenciar claramente la zona destinada a actividad comercial de las plantas de uso residencial. ZONA DE NEGOCIO La parte inferior del inmueble está destinada al antiguo bar-restaurante, actualmente sin actividad. El establecimiento estuvo anteriormente en funcionamiento y cuenta con diferentes instalaciones vinculadas a la restauración. Dispone de una cocina profesional exterior, equipada con: • Campana extractora industrial. • Zona de cocción. • Horno. • Lavavajillas. • Neveras. • Calentador de agua. • Encimeras y espacios de preparación. Asimismo, encontramos dos aseos vinculados al establecimiento. Uno de los elementos más funcionales es el montaplatos, que comunica la cocina con la zona de servicio y facilita el traslado de platos, alimentos y bebidas. Los equipos e instalaciones existentes se transmiten en su estado actual, recomendándose verificar individualmente su funcionamiento y adecuación normativa. ZONA RESIDENCIAL Las plantas superiores conforman una vivienda distribuida verticalmente. Cuenta con: • Salón-comedor. • Tres dormitorios. • Dos baños completos. • Estancias auxiliares. • Espacios de almacenamiento. La distribución ofrece una clara separación entre la actividad profesional y las zonas privadas. Esto convierte la propiedad en una alternativa especialmente interesante para profesionales de la hostelería, emprendedores o compradores que quieran desarrollar su actividad económica y residir en el mismo edificio. ANEXO INDEPENDIENTE DE 25 M² La venta incluye además un inmueble independiente de aproximadamente 25 m², situado a poca distancia del edificio principal y utilizado históricamente como almacén del negocio. Puede utilizarse como: • Almacén de bebidas y productos. • Despensa. • Espacio logístico. • Archivo. • Zona auxiliar para el negocio. POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN Por su configuración, la propiedad permite estudiar diferentes alternativas: • Recuperar la actividad de restaurante. • Cafetería o bar gastronómico. • Espacio de degustación. • Proyecto gastronómico vinculado a producto local. • Negocio en las plantas inferiores y residencia del propietario en las superiores. • Alquiler de la zona residencial. • Proyecto comercial o profesional compatible con la normativa. Una fórmula especialmente atractiva para quien busca un inmueble que genere actividad económica y, al mismo tiempo, disponga de vivienda propia. UBICACIÓN Situado en pleno centro histórico de La Bisbal d’Empordà, rodeado de comercios, servicios, restauración y establecimientos vinculados a la cerámica, artesanía y antigüedades. La ubicación facilita tanto el acceso de clientes como la vida cotidiana de los residentes. La población dispone además de buenas conexiones con Girona, Palafrugell, Palamós, Calonge y diferentes puntos de la Costa Brava y del Baix Empordà. UNA INVERSIÓN CON DIFERENTES VÍAS DE RENTABILIDAD El valor diferencial de esta propiedad no reside únicamente en disponer de un local o una vivienda, sino en la posibilidad de integrar actividad profesional, residencia y espacio logístico en una misma operación. Ideal para profesionales de la restauración, emprendedores, inversores o compradores que quieran desarrollar su propio proyecto empresarial. NUESTRO COMPROMISO CONTIGO En Totcore Consultores Inmobiliarios (AICAT 13822) te acompañamos durante todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y atención personalizada. También ponemos a tu disposición nuestro servicio de asesoramiento financiero e hipotecario. Contacta y concerta una visita!!! *El precio publicado no incluye impuestos, gastos de notaría y registro ni posibles honorarios profesionales derivados de la transmisión.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 242 m²·
- 1ª Planta
