Casa adosada amb terrassa a Salamanca, Salamanca
Universidad - Tenerías, Centro
Realismo presenta esta singular vivienda unifamiliar situada en la calle Doyagüe, en pleno casco histórico de Salamanca, a escasos metros de las Catedrales y del Huerto de Calixto y Melibea. Una ubicación privilegiada que combina la riqueza arquitectónica del entorno monumental con la tranquilidad de una calle de carácter residencial y acceso restringido al tráfico. Construida en 1998 sobre una parcela de 150 m², la propiedad cuenta con 364 m² construidos y 320 m² útiles, distribuidos en cuatro plantas que ofrecen amplitud, independencia entre espacios y diferentes posibilidades de uso. La planta principal alberga una amplia zona de salón, con aproximadamente 43 m², caracterizada por su luminosidad y su conexión con los espacios exteriores. Sus grandes ventanales permiten disfrutar de la luz natural y establecen una agradable continuidad con los dos patios privados, de aproximadamente 37 y 12 m². En esta misma planta encontramos una cocina con zona de comedor, de unos 20 m², y un aseo de cortesía. La primera planta está destinada al descanso, con tres dormitorios de generosas dimensiones, armarios empotrados y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de vestidor y acceso a una terraza privada orientada al sur, un espacio especialmente agradable por su intimidad y luminosidad. La planta alta, con aproximadamente 47 m² de superficie, ofrece una estancia diáfana, actualmente aprovechada como zona de estar, trabajo y ocio, que amplía las posibilidades de distribución de la vivienda. Cuenta además con salida a una terraza desde la que se disfrutan vistas privilegiadas del entorno histórico de Salamanca. En la planta semisótano encontramos una amplia bodega con chimenea y zona de cocina, despensa, estancias auxiliares destinadas a diferentes usos y un garaje privado con capacidad actual para tres vehículos. La reorganización de dos de las estancias existentes permitiría ampliar esta capacidad hasta aproximadamente seis vehículos, una posibilidad especialmente interesante en esta ubicación. Entre sus características destacan los suelos de madera y mármol, la carpintería exterior con doble acristalamiento, la calefacción eléctrica mediante hilo radiante, el aire acondicionado y el sistema de seguridad. La vivienda dispone también de un espacio previsto para la posible instalación de un ascensor, sujeto a las correspondientes comprobaciones técnicas. Una propiedad que destaca por su ubicación, sus dimensiones y la posibilidad de disfrutar de una vivienda unifamiliar con espacios exteriores y garaje privado en uno de los enclaves más representativos de Salamanca. Precio indicado sin incluir impuestos legales (como ITP o IVA), gastos de notaría, registro ni otros derivados de la compraventa. Honorarios a cargo del vendedor. Si como comprador te surge alguna duda o quieres saber más detalles tanto del inmueble como de la operación, contacta con Realismo, gestionamos todo el proceso de compraventa de manera gratuita.
- 4 habs·
- 3 banys·
- 363 m²
