Casa o xalet a Avenida Reino de Murcia, 17, Altorreal - El Chorrico
Altorreal - El Chorrico, Molina de Segura
Este chalet está siendo comercializado en MULTIEXCLUSIVA por nuestra Agencia Inmobiliaria. Excepcional chalet pareado de lujo de 300 m2 sobre parcela de 257 m2 (la parcela transitable es de 192 m2.) y zona comunitaria con piscina. Vivienda unifamiliar adosada compuesta de tres plantas sobre rasante destinadas a vivienda y planta semisótano destinada a vivienda, garaje y trastero. Reformada con calidades de primera, es un espacio muy luminoso y con encanto, el gran salón con sus toldos domotizados y su gran cristalera de dos puertas dando al jardín delantero, la luminosa vivienda con suelos de madera de Elondo en toda la casa y de gres en baños, pinturas lisas en paredes y techos, su excelente cocina de diseño, su salón en el semisótano con su dormitorio y su gran baño, todo de primer orden. DISTRIBUCION: PLANTA SEMISOTANO: hall de 19 m2, salón de 42 m2, dormitorio de 12 m2 , baño de 12 m2 y garaje de 38 m2 para dos coches PLANTA BAJA: 64 m2 distribuidos en hall, salón con chimenea de 34 m2 con acceso al jardín de 64 m2 y a la terraza trasera de 93 m2, cocina office amueblada de 18 m2 y aseo de 3,5 m2 PLANTA PRIMERA: 66 m2 distribuida en dos dormitorios de 14 y 17 m2 con terrazas de 5 y 6 m2 con armarios empotrados, (1 tipo suite con baño de 7 m2 ), y otro baño de 5 m2 PLANTA BUHARDILLA: de 28 m2 TRASTERO BAJO CUBIERTA: de +- 35 m2 fuera de la vivienda, en la zona común (no está en los planos). CALIDADES: Cerramientos y cristalería : Puertas exteriores garaje, acceso peatonal y valla fachada exterior de acero inoxidable. Acceso garaje dos puertas motorizadas. Balcones protección rampa garaje y barandillas interiores vivienda acero inoxidable. Cerrajería aluminio en acero mate con rotura de puentee térmico (RPT). La rotura de puente térmico es un material aislante, generalmente una pieza de poliamida, que se inserta entre las partes interior y exterior del perfil de aluminio, impidiendo que el frío o el calor del exterior pasen al interior de la vivienda. Cristalera de dos puertas del salón hidráulica para que el cierre sea suave y controlado. Aislamientos exterior: Forrado interior vivienda doble tabique pladur con paneles basf Styrodur 2500 CNS de 30 cm de espesor y lana de fibra de vidrio Roca de 70 cm espesor. Se utilizan para aislar paredes, cubiertas y suelos, contribuyendo al ahorro energético y la protección contra la humedad y las variaciones de temperatura Doble puerta en acceso a vivienda, una de ellas de cristal con cerradura. Baños: Los 4 terminados con revestimientos cerámicos de la marca Keraben en piezas gran tamaño resina. Cabina de hidromasaje duplo Aquabella en dormitorio principal. Solados: De gran tamaño de madera de Elondo (madera de Talí o roble africano de gran calidad) en toda la vivienda incluida cocina y escaleras Cocina amueblada de diseño. Electrodomésticos Bosch, Liebherr, Thermex Climatización: Chimenea en salón con ventilador. Aire acondicionado con bomba frío y calor en salón y primera planta. Conductos montados por Termoclina. En buhardilla Split. Todos los aparatos marca Carrier. Calefacción caldera marca Roca. Contrato mantenimiento anual, radiadores hierro fundido. Atención!! En cumplimiento de de las obligaciones de información previstas en la Ley de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación. Impuesto sobre transmisión patrimonial (ITP): es del 7,75% en nuestra comunidad en general, pudiendo variar según al caso particular de cada comprador, tipo reducido, circunstancias personales, etc. Lo puede consultar en: https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos Gastos de Notaría: Los honorarios notariales irán siempre según Ley (Art. 1455 del Código Civil) siendo estos conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Gastos del Registro: La inscripción el el Registro se facturaran según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989 Gastos de Gestión (gestoría): Si no lleva préstamo hipotecario es opcional el que la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral la haga una gestoría, pudiendo hacerlo uno mismo, si así lo requiere consultar con la Gestoría. Honorarios de la Agencia Inmobiliaria por gestión son del 3% más IVA sobre el precio de compraventa
- 4 habs·
- 4 baños·
- 300 m²·
- Pàrquing
