Casa o xalet amb 4 banys a Jaén, Jaén
Jaén, Zona de, Belén - San Roque
INMUEBLE CÉNTRICO CON GRAN POTENCIAL EN JAÉN CAPITAL — VIVIENDA, INVERSIÓN Y POSIBILIDADES DE AMPLIACIÓN Calle Santa Rita — Jaén Se vende inmueble con características singulares y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para uso residencial como para quienes buscan una oportunidad de inversión en zona céntrica y bien consolidada de Jaén capital. La propiedad cuenta con 126 m² de parcela y 226,8 m² construidos, distribuidos en 4 plantas, además de un amplio patio privado de aproximadamente 50–60 m² y dos terrazas. Su configuración actual, la amplitud de sus espacios y sus posibilidades de transformación hacen de este inmueble una opción interesante para particulares, inversores, profesionales de la construcción o promotores que deseen desarrollar un proyecto propio. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta baja: espacio con posibilidades de adaptación a diferentes usos, como vivienda, garaje, cocheras, local comercial o zona profesional, sujeto a la viabilidad técnica y urbanística correspondiente. Primera planta: amplio espacio diáfano, actualmente sin divisiones interiores, que permite plantear diferentes distribuciones y estudiar la creación de una vivienda independiente. Dispone de acceso directo al patio y balcón, ofreciendo interesantes posibilidades para diseñar un espacio residencial a medida. Plantas superiores: vivienda principal completamente equipada, con amplios espacios y posibilidades de adaptación a las necesidades del futuro propietario. El inmueble dispone de una cuarta planta también destinada a vivienda, con terraza y patio lavadero. Patio privado: aproximadamente 50–60 m² de espacio exterior, un elemento diferencial que aporta luz, ventilación y posibilidades de disfrute o de reorganización de los espacios, según el proyecto que se plantee. UNA PROPIEDAD CON POSIBILIDADES DE TRANSFORMACIÓN Uno de los principales atractivos del inmueble es su potencial para reorganizar y optimizar la superficie existente. La planta diáfana permite estudiar la creación de una nueva vivienda, mientras que la planta baja ofrece distintas alternativas de aprovechamiento. Todo ello abre la puerta a proyectos de redistribución, rehabilitación o adaptación para diferentes necesidades residenciales y profesionales. Además, según la información urbanística disponible sobre el inmueble, existe la posibilidad de estudiar la ampliación en altura mediante una planta adicional, circunstancia que puede resultar especialmente interesante para un comprador con visión de inversión. Esta posibilidad deberá confirmarse mediante consulta urbanística y conforme a las condiciones concretas del planeamiento municipal. ¿A QUIÉN PUEDE INTERESAR? - Inversores inmobiliarios que busquen un inmueble con posibilidades de revalorización. - Constructores y pequeños promotores interesados en estudiar un proyecto de rehabilitación o ampliación. - Compradores que deseen disponer de una vivienda amplia y adaptar otras plantas a sus necesidades. - Profesionales que quieran combinar vivienda, garaje y espacio de trabajo. - Personas interesadas en estudiar la creación de varias viviendas o espacios independientes. VENTA DIRECTA DE PARTICULAR Una propiedad diferente, con superficie construida, patio privado y posibilidades de transformación que merece la pena conocer personalmente. Se vende directamente por la propiedad, sin intermediarios. Precio negociable. Interesados pueden contactar para solicitar información y concertar una visita.
- 3 habs·
- 4 banys·
- 227 m²
