3 Habitatges i cases en venda a Calle Sant Nicolau, Maó / Mahón

Ubicada en primera línea del Puerto de Mahón, en una de las zonas más cotizadas, esta propiedad combina amplitud, luz natural y una distribución pensada para disfrutar tanto del interior como del entorno. Se distribuye en tres niveles, donde el salón principal destaca por sus techos altos y grandes ventanales correderos que permiten una conexión fluida con el exterior y aportan gran luminosidad a la estancia. La vivienda dispone de 4 dormitorios, 3 baños completos y 2 aseos, con espacios bien proporcionados y acabados cuidados que aportan coherencia y confort en toda la casa. Cuenta con dos cocinas completamente equipadas, una en la planta baja y otra en la planta superior, lo que aporta gran funcionalidad y versatilidad en el día a día. En la planta superior, la azotea alberga una terraza con piscina privada, concebida como un espacio tranquilo donde relajarse y disfrutar del buen clima. Entre sus características destacan la calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, ascensor privado y garaje cerrado con zona de almacenaje. Construida y renovada en 2022, la propiedad presenta un buen nivel de eficiencia energética (calificación B) y un estado general excelente. De forma independiente, la propiedad dispone de una parcela ajardinada contigua de 132 m² que incluye una cocina de verano. Esta parcela no está incluida en el precio de la vivienda, pero existe la posibilidad de adquirirla por 399.999€. Al tratarse de un terreno edificable, ofrece un interesante potencial de desarrollo futuro. Asimismo, se ha solicitado la habilitación de un espacio de estacionamiento privado exterior, actualmente en trámite. Una vivienda completa, en un enclave privilegiado, que ofrece confort, funcionalidad y calidad de vida durante todo el año. Located on the frontline of Mahón Harbour, in one of the most sought-after areas, this property combines spaciousness, natural light, and a layout designed to fully enjoy both the interior and its surroundings. The house is distributed over three levels, where the main living room stands out for its high ceilings and large sliding windows, creating a seamless connection with the outdoors and flooding the space with natural light. The property features 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and 2 guest toilets, with well-proportioned spaces and carefully selected finishes that provide consistency and comfort throughout the home. It offers two fully equipped kitchens, one on the ground floor and another on the upper floor, providing great functionality and versatility for everyday living. On the top level, the rooftop hosts a private terrace with a swimming pool, designed as a peaceful space to relax and enjoy the excellent climate. Additional features include underfloor heating, air conditioning, a private lift, and a closed garage with storage area. Built and renovated in 2022, the property boasts a good level of energy efficiency (rating B) and is in excellent overall condition. The property also benefits from a separate adjoining landscaped plot of 132 m², which includes a summer kitchen. This plot is not included in the asking price, but there is the option to acquire it for €399,999. As it is a buildable plot, it offers interesting potential for future development. Furthermore, an application has been submitted for the creation of a private off-street parking space, currently under review. A complete home in a prime location, offering comfort, functionality, and quality of life all year round.