4 Habitatges i cases en venda a Calle San Armengol, Madrid

VIVIENDA TOTALMENTE EXTERIOR CON 3 DORMITORIOS DOBLES Y VISTAS DESPEJADAS Esta vivienda de 89 m² construidos, totalmente exterior y con tres dormitorios dobles, reúne características cada vez más valoradas en Madrid: luz natural, amplitud, vistas despejadas y una distribución cómoda y muy aprovechada. Situada en una tercera planta, su altura y vistas abiertas aportan una agradable sensación de privacidad y tranquilidad, además de una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día. El salón-comedor es amplio y luminoso, con espacio suficiente para diferenciar cómodamente la zona de descanso y comedor, creando un ambiente perfecto tanto para el día a día como para disfrutar con familia y amigos. La cocina independiente, de generosas dimensiones, dispone de gran capacidad de almacenaje y una distribución funcional. La zona de descanso está formada por tres dormitorios dobles, todos exteriores y con ventana. Su orientación este permite disfrutar de una agradable luz durante las primeras horas del día, aportando luminosidad y calidez a las habitaciones. La vivienda dispone de un baño completo, calefacción individual por gas natural y aire acondicionado mediante split. Además, todas las ventanas han sido renovadas, mejorando el aislamiento térmico y acústico. UNA FINCA RENOVADA Y CON LAS MEJORAS YA ABONADAS Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad es la importante transformación que está experimentando el edificio. La finca ha sido objeto de un proceso de rehabilitación integral y actualmente se está llevando a cabo la instalación del ascensor, junto con diferentes actuaciones destinadas a mejorar la eficiencia energética, entre ellas la impermeabilización de la fachada y la próxima instalación de placas solares. Un aspecto especialmente importante para el comprador es que la derrama correspondiente a estas actuaciones ya se encuentra completamente abonada, pudiendo beneficiarse de todas estas mejoras sin asumir este desembolso adicional. Estas actuaciones no solo mejorarán el confort y la eficiencia del edificio, sino que aportan un interesante potencial de revalorización a la propiedad. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR MADRID La vivienda se encuentra en la zona de Glorieta de Cádiz, un entorno consolidado con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, comercios, restauración y transporte público. A pocos minutos se encuentra Madrid Río, uno de los grandes espacios verdes de la ciudad, perfecto para pasear, practicar deporte, montar en bicicleta o disfrutar del aire libre. Cuenta con excelentes comunicaciones mediante las estaciones de metro de **Legazpi y Almendrales (Línea 3)**, numerosas líneas de autobús —6, 18, 22, 47, 59 y 78— y rápidos accesos a la M-30 y A-42. Una vivienda que reúne características difíciles de encontrar: totalmente exterior, tres dormitorios dobles, vistas despejadas, mucha luz natural y ascensor en instalación con la derrama ya abonada. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda para disfrutar desde el primer día y, al mismo tiempo, una propiedad con **proyección de futuro**. Ven a descubrirla. Su luz, amplitud y posibilidades se aprecian aún más en persona. Solicita tu visita con KASON. [IW]