Casa o xalet amb 2 banys a Málaga, Málaga
Santa Cristina - San Rafael, Cruz de Humilladero
Propiedad singular en esquina con posibilidad de crear hasta tres viviendas ¡Una oportunidad con múltiples posibilidades, tanto para uso familiar como para inversión! Aqui hay actualmente: 5 dormitorios, 2 baños, 2 salones, 2 cocinas y dos grandes almacenes Presentamos esta interesante propiedad en esquina, compuesta por dos fincas que se venden conjuntamente, con la particularidad de disponer de accesos independientes desde tres calles diferentes. Actualmente, la propiedad cuenta con una amplia casa mata distribuida en dos plantas, con un total de 6 dormitorios, 2 baños y 2 cocinas. Su distribución permite, mediante una sencilla separación interior, convertirla en dos viviendas independientes: una de un dormitorio, salón, cocina y baño, y otra de cinco dormitorios, cocina y baño. Uno de los dormitorios se encuentra en la planta superior. Pero lo que realmente hace especial esta propiedad es su enorme potencial de aprovechamiento. Desde la vivienda se accede directamente a la parte posterior, donde se encuentran dos amplios almacenes, situados sobre una segunda finca con acceso propio desde otra calle. Este espacio ofrece la interesante posibilidad de construir una vivienda adicional, siempre sujeto a la correspondiente autorización urbanística. De esta manera, el conjunto podría transformarse en hasta tres viviendas independientes, cada una con entrada desde una calle diferente. Una opción especialmente atractiva para familias que desean vivir cerca manteniendo su independencia, o para inversores que buscan desarrollar varias unidades residenciales. Ubicada en un entorno residencial consolidado, rodeado de comercios, colegios y todo tipo de servicios, ofrece la comodidad de tener prácticamente todo a mano. Su proximidad a la autovía facilita además las comunicaciones, contando la zona con barreras acústicas de protección. Una propiedad poco habitual en el mercado, donde su versatilidad, sus tres accesos y su potencial de transformación son los verdaderos protagonistas. Una oportunidad para quienes saben reconocer las posibilidades que ofrece un inmueble más allá de su distribución actual. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido) - Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.
- 5 habs·
- 2 banys·
- 211 m²
