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☀️ ÁTICO CON TERRAZA PRIVADA DE 20 m² Y VISTAS QUE ENAMORAN · EL CARMEL Imagina llegar a casa, subir en ascensor y abrir la puerta de tu terraza privada de 20 m². El sol de Barcelona, el cielo despejado y el silencio. Esto no es un piso más: es tu refugio en las alturas. En pleno corazón de El Carmel, te espera este luminoso ático listo para llenarlo de vida. Lo que va a enamorarte: 🌿 Terraza privada de 20 m² — tu rincón para desayunos al sol, cenas de verano y tardes de lectura con vistas abiertas 🏙️ Vistas despejadas sobre la ciudad 🛗 Ascensor ❄️ Aire acondicionado instalado ☀️ Luz natural a raudales en un ático 🚇 Metro L5 a 20 segundos — el centro de Barcelona a pocos minutos Con ITE pasada y cédula de habitabilidad y certificado energético vigentes, este ático está listo para que lo hagas tuyo. Un lienzo con un potencial enorme en un barrio que no para de crecer. Áticos con terraza así, en esta ubicación, vuelan del mercado. 📲 ¿Te lo vas a perder? Llámanos hoy y reserva tu visita. —————————————————————— Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Para una vivienda de segunda mano en Cataluña con un precio de venta de 279.000 €, los gastos aproximados para la parte compradora son: ITP (10%) aprox. 27.900 €; notaría aprox. 800–1.600 €; registro aprox. 500–900 €; gestoría aprox. 300–800 €. Total estimado de gastos: 30.350 € aprox. Importe final estimado de la operación: 309.350 € aprox. Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora. El precio no incluye mobiliario, electrodomésticos ni elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías. Superficie construida: 58 m². Superficie útil según cédula 53m2. 20 m² de terraza. Año de construcción: 1964. Calificación energética G. Numero de cédula y de certificado a petición. La propiedad no es gran tenedor.