Habitatges i cases en venda a Calle Riu Cinca, Lleida

Se vende magnífica planta baja en el consolidado y demandado barrio de Cappont, en Lleida, una de las mejores zonas residenciales de la ciudad por su excelente calidad de vida y su proximidad a todo tipo de servicios. Ubicada en el barrio de Cappont, la vivienda se encuentra rodeada de supermercados, centros educativos, zonas verdes, centros médicos, transporte público, carriles bici y una amplia oferta comercial y de restauración. Además, cuenta con excelente comunicación tanto con el centro de la ciudad como con las principales vías de acceso, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y buena conexión. La vivienda dispone de 141 m² construidos, perfectamente distribuidos para ofrecer amplitud y funcionalidad. Cuenta con 7 dormitorios, una característica muy poco habitual en el mercado: • 4 dormitorios dobles, espaciosos y luminosos. • 3 dormitorios individuales, ideales como habitaciones infantiles, despacho, vestidor o sala polivalente. Dispone de 2 baños completos con plato de ducha, modernos y funcionales. El corazón de la vivienda es su cocina americana abierta a un gran salón-comedor, un espacio amplio, diáfano y muy luminoso, completamente reformado con un diseño actual y acogedor. La reforma integral permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna mejora, ofreciendo acabados modernos y un excelente estado de conservación. Al tratarse de una planta baja, ofrece una comodidad extra en accesibilidad, ideal para familias con niños, personas mayores o quienes prefieren evitar escaleras. Información importante – Vivienda de Protección Oficial (VPO) La vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (VPO) hasta el año 2030, por lo que la parte compradora deberá cumplir los requisitos legales establecidos por la normativa vigente. Requisitos habituales para poder adquirir una vivienda VPO: • Destinarla a residencia habitual y permanente. • No ser propietario/a de otra vivienda en el momento de la compra (salvo excepciones contempladas por la normativa). • Estar inscrito/a como solicitante de vivienda protegida en el registro correspondiente. • No superar los límites de ingresos máximos establecidos por la administración competente. • Cumplir con las condiciones establecidas por la Generalitat de Catalunya en materia de vivienda protegida. nº AICAT 8436 API 275