2 Habitatges i cases en venda a Calle Rector Royo-Villanova, Madrid

ESTUDIO HOME MADRID OFRECE el DERECHO DE SUPERFICIE de un magnífico piso de 88 m2 construidos, en segunda planta exterior con terraza, y orientación oeste, muy soleado con vistas despejadas, en la Ciudad Universitaria, dentro del distrito municipal de Moncloa-Aravaca. ES IMPORTANTE RESEÑAR QUE SE VENDE EL DERECHO DE SUPERFICIE, PUESTO QUE LA PROPIEDAD DEL SUELO PERTENECE A LA UNIVERSIDAD COMPLUTENSE DE MADRID, DICHO DERECHO VENCE EN EL AÑO 2069. Según la distribución actual, la vivienda dispone de salón – comedor con acceso a terraza abierta; dos amplios dormitorios, ambos con ventanas al exterior; cuarto de baño completo con bañera; cocina independiente con acceso a tendedero sin acristalar, siendo esta estancia interior con salida a patio de luces; hall de entrada y pasillo distribuidor. Dispone de una plaza de garaje con acceso directo a la vivienda y un amplio trastero incluidos en el precio. En cuanto a sus calidades, el inmueble dispone de puerta de entrada blindada; suelos de parquet; los cerramientos exteriores son de aluminio, con acristalamiento térmico y acústico “tipo Climalit”; en cuanto a la carpintería interior, tiene puertas de sapelli, posee dos armarios empotrados situados uno en cada dormitorio; pintura en gotelé. La vivienda dispone de calefacción individual por gas natural y aire acondicionado por conductos en todas las estancias. La altura de los techos es de 2,50 metros. Urbanización cerrada con zonas verdes, cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida, conserje los siete días de la semana y servicio de vigilancia 24 horas. Está ubicada en la zona norte de la ciudad de Madrid, dentro del distrito municipal de Moncloa-Aravaca, en el barrio de Ciudad Universitaria. Destacar la excelente ubicación, en uno de los barrios más residenciales de Madrid, pero que a la vez cuenta con todos los servicios (centros médicos, supermercados, guarderías, colegios, bancos, zonas deportivas…). Destacar su cercanía al Hospital Universitario Jiménez Díaz, Hospital Clínico San Carlos y Hospital Universitario La Luz. Con diferentes colegios mayores y universidades como pueden ser la Universidad Complutense de Madrid o la Universidad Politécnica de Madrid. Zona bien comunicada por transporte público, cercana a varias líneas de autobuses de la EMT (132), a 10 minutos andando de la estación de Metro Francos Rodríguez (línea 7) y a 9 minutos andando de Vicente Aleixandre (línea 6). Con fácil acceso en coche a M-30 y A-6. El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables (I.T.P.), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro y gestoría, ni intermediación inmobiliaria. Para el cálculo del precio final, contacte con nosotros. ESTUDIO HOME MADRID, agencia inmobiliaria con más de 20 años de experiencia en el sector, les ofrece asesoramiento jurídico, fiscal y financiero, realizando un seguimiento personalizado durante todo el proceso de compraventa. Agencia inmobiliaria inscrita en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid).