2 Habitatges i cases en venda a Calle Rayo, Oviedo

Presentamos este moderno y luminoso piso ubicado en la zona de Cerdeño-El Palais-Mercadín, Oviedo. Con una superficie total de construcción de 98 m2 y útil de 84 m2, esta propiedad se sitúa en la quinta planta, ofreciendo vistas despejadas que invitan a disfrutar del entorno. El inmueble cuenta con tres amplias habitaciones dobles ideales para familias o como espacios versátiles adicionales. Además, dispone de dos baños bien distribuidos que garantizan comodidad para sus ocupantes. Incluye plaza de garaje. La vivienda está manteniendo un estado óptimo sin necesidad inmediata alguna por lo cual puedes mudarte al instante; todos los servicios básicos están disponibles a escasos metros: supermercados, farmacias y transporte público eficaz aseguran calidad vida diaria. La ubicación estratégica proporciona fácil acceso tanto a colegios reconocidos como hospitales cercanos mejorando así su oferta educativa y sanitaria respectivamente. Este hogar no solo representa confort sino también funcionalidad dentro uno área consolidada donde poder establecerse tranquilamente. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD