Casa adosada amb 3 banys a Llinars del Vallès, Barcelona
Cardedeu, Zona de
Casa adosada de tres plantas en una calle semipeatonal muy tranquila del centro de Llinars del Vallès, con local en planta baja y vivienda de dos plantas con 4 dormitorios, salón-comedor con chimenea, patio, balcón y terraza. PRECIO ● Precio: 299.000 € (1.272 € por m² construido). LA VIVIENDA ● 235 m² construidos (Catastro: 85 m² de local en planta baja y 150 m² de vivienda en las plantas superiores) y 134,3 m² útiles (cédula de habitabilidad). Nuestro plano por escaneo 3D (Matterport) suma unos 246 m² aproximados entre las tres plantas. ● 4 dormitorios, 3 baños, salón-comedor con chimenea, cocina independiente, buhardilla y varios espacios exteriores: patio, balcón y terraza. ● Casa de 1972, finca completa sin división horizontal, sin ascensor. Parcela de 85 m² (Catastro). Distribución (medidas aproximadas de nuestro plano): Planta baja (local, unos 93 m²): ● Espacio diáfano: 59,7 m². ● Habitación multiuso: 11,7 m². ● Baño: 4,5 m², y un pequeño espacio de 1,7 m². ● Recibidor y escalera. Planta 1 (unos 81 m²): ● Salón-comedor: 20,7 m², con chimenea y salida al balcón. ● Cocina: 7,0 m². ● Recibidor: 5,9 m². ● Dos dormitorios: 9,2 m² y 9,1 m². ● Baño: 3,3 m². ● Habitación multiuso. ● Patio: 17,3 m². Planta 2 (unos 71 m²): ● Dos dormitorios: 13,1 m² y 9,7 m². ● Buhardilla: 14,6 m². ● Baño: 5,8 m². ● Lavadero. ● Terraza exterior: 14,4 m². Recorrido virtual 3D, vídeo y planos disponibles. DOCUMENTACIÓN ● Cédula de habitabilidad en vigor hasta el 02/05/2031. ● Tiene certificado energético, válido hasta el 03/08/2036. DÓNDE ESTÁ La casa está en una calle semipeatonal muy tranquila, en pleno núcleo urbano de Llinars del Vallès y cerca de la C-251, con comercios, colegios, centro de salud y todos los servicios del día a día a pie. ● Tren: estación Rodalies Llinars del Vallès (línea R2 Nord), a unos 680 m. ● Escola Salvador Sanromà, a unos 380 m. ● Supermercado BonÀrea, a unos 170 m. ● Farmacia Vila, a unos 115 m, y CAP Llinars del Vallès, a unos 225 m. ● Plaça Sant Jordi, a unos 370 m. INTERNET ● Fibra óptica de hasta 1.000 megas (5 compañías) y cobertura 5G. ESTADO ● Se vende en el estado en que se encuentra. Puede requerir pequeñas actualizaciones. ● Los suministros se entregan dados de baja. PRECIOS EN LLINARS DEL VALLÈS ● Media de la vivienda usada (abril-junio 2026): 3.238 € por m² construido, según la Generalitat. Inmueble sujeto a derecho de tanteo de la Administración (Decreto Ley). Datos sujetos a comprobación y a posibles errores. ¿Tiene dudas o quiere visitarlo? Escríbanos por WhatsApp o contacte con nosotros y le atenderemos encantados. [IW]
- 4 habs·
- 3 banys·
- 235 m²
