45 Habitatges i cases en venda a Calle Pom d'Or, Barcelona

En el corazón del Born, uno de los barrios más emblemáticos y con más encanto de Barcelona, se encuentra esta espectacular propiedad de 147 m² construidos, según el plano, que combina a la perfección elementos originales con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Totalmente amueblada y reformada con materiales prémium, la vivienda se ha diseñado para ofrecer el máximo confort, incorporando detalles como ventanas nuevas con doble acristalamiento de 24 mm para un excelente aislamiento térmico y acústico, y suelo radiante en el baño principal. La distribución incluye tres habitaciones: dos amplias habitaciones dobles y una tercera estancia versátil, ideal como vestidor, despacho, sala de yoga o dormitorio adicional, adaptándose fácilmente en función de las necesidades. La zona de día se compone de dos salones diferenciados: - Un salón comedor principal con cocina abierta, amplio y luminoso, perfecto como centro de reunión y para la vida diaria. - Un segundo salón multifuncional, que puede utilizarse como zona de estar adicional, sala de juegos o espacio para el ocio y entretenimiento. La cocina está completamente equipada con nevera, congelador, horno, microondas, vinoteca y placa caliente, combinando funcionalidad con un diseño sofisticado. Además, está equipada con electrodomésticos de la reconocida marca AEG. La propiedad cuenta con dos baños completos (uno de ellos con suelo radiante) y un aseo de cortesía, además de dos encantadores patios privados que aportan tranquilidad y luz natural, y un balcón con vistas directas a la majestuosa catedral de Santa María del Mar, un privilegio difícil de igualar. Una vivienda única, con carácter, estilo y un alto nivel de confort, en una de las zonas más codiciadas de Barcelona. Lista para entrar a vivir. La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona el Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 147 m² construidos y 117 m² útiles. La vivienda se encuentra en muy buen estado. El precio total de venta es de 825.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador; en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB0477551****, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. Información adicional y documentación disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente. Información orientativa, no contractual y sujeta a modificaciones. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.