Pis amb terrassa a Juan XXIII - Rochelambert
Juan XXIII - Rochelambert, Sevilla
VIVIENDA TOTALMENTE REFORMADA · 3 DORMITORIOS · TERRAZA · ASCENSOR Vivienda completamente reformada y lista para entrar a vivir, situada en 4ª planta exterior con ascensor, a pocos minutos andando del metro. Dispone de 3 dormitorios con armarios empotrados, amplio salón con cocina abierta, baño completo y terraza. La zona de día destaca por su luminosidad y por integrar salón y cocina, con salida directa a la terraza. La cocina se entrega amueblada y equipada con placa de inducción, horno, microondas y campana extractora. El baño, totalmente reformado, cuenta con ducha, mueble de lavabo, espejo y toallero eléctrico. La reforma incluye tarima, carpintería de aluminio con mosquiteras y dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Una vivienda ideal como hogar, cómoda y lista para disfrutar, o como inversión, gracias a sus tres dormitorios independientes y a la demanda de alquiler por habitaciones existente en la zona, donde actualmente se ofertan habitaciones aproximadamente entre 350 y 400 €/mes.* Excelente comunicación, con metro a unos 9 minutos andando y todos los servicios necesarios en las proximidades: supermercados, comercios, farmacia y transporte público. 4ª planta exterior · Ascensor · Terraza · 3 dormitorios · Reforma integral · Cocina equipada · Aire acondicionado. Las imágenes amuebladas son de home staging virtual y tienen carácter meramente orientativo. *Precios de alquiler orientativos según la oferta actual de la zona, sin garantía de rentabilidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 habs·
- 1 bany·
- 56 m²·
- 4ª Planta
