Casa o xalet amb 3 banys a Calle de Santa Eulalia, Centro
EDIFICIO EN VENTA ESQUINA SANTA EULALIA CON PLAZA ESPAÑA – INVERSIÓN + VIVIENDAS – MÉRIDA Se ofrece edificio completo en una de las ubicaciones más prime y consolidadas de Mérida, en Calle Santa Eulalia, junto a Plaza España, eje comercial y peatonal de máxima demanda. Una oportunidad única para inversores y patrimoniales que buscan rentabilidad inmediata combinada con potencial residencial y de revalorización. ⸻ 🔹 PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD El edificio cuenta en planta baja con un local comercial de gran superficie, actualmente alquilado a una óptica consolidada, con una renta mensual elevada, lo que convierte la operación en una inversión sólida desde el primer día. ✔ Inquilino estable ✔ Negocio del sector salud, de baja rotación ✔ Ingresos recurrentes que aportan seguridad y liquidez ✔ Acceso independiente desde calle Este local es el pilar económico de la inversión, aportando una base muy sólida al conjunto del edificio. ⸻ 🔹 PLANTA PRIMERA – VIVIENDA PREPARADA La primera planta está destinada a vivienda, con una superficie muy amplia, actualmente habitable, aunque admite mejoras de actualización para modernizarla y aumentar su valor. Distribución generosa, múltiples estancias, dormitorios amplios y terraza, ideal tanto para: • vivienda propia de alto nivel en el centro, • alquiler residencial premium, • o venta independiente tras una actualización estética. ⸻ 🔹 PLANTA SEGUNDA – VIVIENDA CON GRAN POTENCIAL La segunda planta está distribuida, aunque pendiente de terminación. No es un espacio diáfano sin ordenar: ya cuenta con divisiones y estructura definida, lo que facilita su finalización como vivienda. Actualmente se están realizando: ✔ Trabajos en cubierta ✔ Mejoras generales en el edificio Estas actuaciones están incluidas en el precio, eliminando uno de los mayores riesgos habituales en este tipo de inmuebles y mejorando notablemente la percepción y el valor final del activo. Esta planta ofrece una excelente oportunidad de creación de valor, ya sea para uso propio, alquiler o venta futura. ⸻ 🧱 EDIFICIO CON ACCESOS INDEPENDIENTES El inmueble dispone de: • acceso independiente para el local comercial, • y portal separado para las viviendas, lo que permite una gestión totalmente independiente de cada uso y abre la puerta a una futura segregación en fincas independientes, si el comprador lo desea. ⸻ 📐 SUPERFICIES DESTACADAS • Superficie construida total: 918,40 m2 • Superficie útil total: 683,33 m2 • Parcela de 403 m2, con patio interior Un edificio de estas dimensiones en esta calle es muy difícil de encontrar. ⸻ 💰 PRECIO DE VENTA DEL CONJUNTO: 950.000 € Incluye: ✔ Edificio completo ✔ Local en rentabilidad ✔ Vivienda preparada en primera planta ✔ Vivienda en segunda planta con distribución hecha ✔ Obras de cubierta y mejoras en curso incluidas en el precio ⸻ 🎯 IDEAL PARA… • Inversores que buscan ingresos inmediatos + potencial • Patrimoniales que quieran diversificar • Compradores que deseen vivir en el centro con ingresos por alquiler • Proyectos de venta o alquiler por unidades ⸻ 📍 Ubicación inmejorable 📈 Rentabilidad real desde el primer día 🏗️ Potencial de mejora y revalorización
- 10 habs·
- 3 baños·
- 918 m²
