11 Habitatges i cases en venda a Calle Perez Ayuso, Madrid

ESTUDIO REFORMADO A ESTRENAR, CON ACCESO INDEPENDIENTE Y UN INTERESANTE POTENCIAL DE RENTABILIDAD aProperties presenta esta interesante oportunidad inmobiliaria en la calle Sánchez Pacheco, en el consolidado entorno de Prosperidad y Ciudad Jardín, una de las zonas residenciales más demandadas del distrito de Chamartín. Con 60 m² construidos, acceso independiente desde la calle y una reforma integral a estrenar, esta propiedad ofrece una combinación especialmente atractiva de ubicación, funcionalidad y potencial de rentabilidad en Madrid. Reforma integral, amplitud y aprovechamiento del espacio El inmueble destaca por una distribución longitudinal que permite diferenciar los distintos ambientes, aprovechando su superficie y creando espacios funcionales. Desde su acceso independiente encontramos la zona de estar, seguida del espacio destinado a cocina y una zona de descanso con vestidor. La distribución se completa con un baño equipado con ducha. Uno de sus elementos más singulares son los techos de más de tres metros de altura, que proporcionan una agradable sensación de amplitud. La reforma incorpora aire acondicionado, iluminación instalada, ventanas de calidad con aislamiento térmico y acústico y cocina equipada, ofreciendo una propiedad actualizada y preparada para su próximo uso. Su orientación sur y su condición de inmueble exterior favorecen la entrada de luz natural. Una oportunidad de inversión en Chamartín Por sus dimensiones, ubicación y características, esta propiedad puede resultar especialmente interesante para compradores que buscan un activo inmobiliario reformado, con acceso independiente y posibilidades de explotación mediante alquiler, sujeto a la situación legal del inmueble y a la normativa aplicable. Tomando como referencia una renta mensual estimada de entre 1.300 € y 1.500 €, el precio de comercialización de 375.000 € permitiría plantear una rentabilidad bruta teórica de entre el 4,16 % y el 4,80 % anual, antes de gastos, impuestos y posibles periodos sin ocupación. Estas cifras son orientativas y no constituyen una garantía de ingresos. Prosperidad y Ciudad Jardín: ubicación y servicios Situado en la calle Sánchez Pacheco, el inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado, rodeado de comercios, restaurantes, transporte público y servicios cotidianos. Su ubicación en Chamartín permite disfrutar de un barrio residencial con actividad comercial y buenas comunicaciones con otros puntos de Madrid, características que contribuyen al atractivo de la zona tanto para residentes como para potenciales arrendatarios. Una propiedad con características diferenciadoras Reforma integral a estrenar, acceso independiente, techos de gran altura y una ubicación consolidada en Chamartín. Una alternativa interesante para quienes buscan diversificar su patrimonio inmobiliario o adquirir un inmueble reformado en Madrid. Contacte con aProperties para ampliar la información sobre la propiedad, su situación urbanística y las posibilidades de inversión, o para concertar una visita personalizada. Ref. VM2608025 Nº AICAT: 8446