Casa o xalet amb 4 banys a La Garriga, Barcelona
La Garriga, Zona de, Centre
¡Obra nueva a estrenar! ¡Descubre la joya que has estado esperando! 🌟 Esta oportunidad te ofrece la posibilidad de disfrutar de una vivienda única en esquina. En la promoción Can Noguera, cada rincón está diseñado para tu comodidad y bienestar. 🏡 Con sus impresionantes 285 m2 construidos, encontrarás espacios amplios y luminosos ideales para crear recuerdos inolvidables con los tuyos. Disfruta de sus cuatro dormitorios dobles, uno de ello en suite ☁️, un dormitorio adicional perfecto como despacho o habitación de invitados , tres baños completos con acabados exclusivos 🚿 y un aseo con zona para poner un práctico lavadero. Además, su jardín privado será tu refugio personal donde descansar al aire libre 🌳; ¡y no olvides las veladas bajo las estrellas desde tu terraza en el estudio con solarium! ✨ Su enfoque sostenible incluye un CEE A garantizando máximo ahorro energético 💚 gracias a sistemas modernos como aerotermia 🔋, aerotermo y placas solares fotovoltaicas . Y si buscas confort total: cuenta también con ascensor privado que conecta todas las plantas 📈 e incluye garaje doble más trastero 🚗🧰. Ubicada estratégicamente cerca de la Masía Can Noguera yrodeada por naturaleza exuberante 🌄⛲ —La Garriga se convierte así en sinónimo calidad vida ; solo estarás a 30-35 minutos tanto por coche como tren directo (RENFE R3) hacia Barcelona🚆✨ ¡Entrega inmediata disponible ya!, ven conocer este hogar único antes que sea tarde! 📌 INFORMACIÓN LEGAL (Ley 18/2007 y ley 10/2025) Ubicación del inmueble: Carrer Tagamanent, La Garriga Estado del inmueble: Obra nueva a estrenar, 1ª transmisión. Superficie construida: 291,95 m2 Superficie útil interior: 167,73 m2 Jardín privado: 140,44 m2 Terrazas: 36,43 m2 Total superficie: 432,39,14 m2 Habitaciones: 5 Baños: 4 Garaje: 2 coches (planta sótano) Certificado de eficiencia energética Cédula de habitabilidad Gastos y condiciones: - al precio hay que añadir el 10% de IVA, el 1,5% de AJD y los gastos de notaría, registro y gestoría, a cargo del comprador: 10% sobre el precio de compraventa, 68500 €, AJD = 10.275 €. Gastos notariales y registrales según arancel, aproximados: Notaría - 1.500€, Registro - 1.000€, Gestoría 500€, Total estimado: 766.775 € - Honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora. - DOCUMENTACIÓN CONFECCIONADA A EFECTOS PROMOCIONALES Y SUJETO A CAMBIOS. NO CONSTITUYE DOCUMENTO CONTRACTUAL. Registro AICAT: 9258 Número COAPI: 3641 Número colegiada Colegio de Economistas de Catalunya: 17754
- 5 habs·
- 4 banys·
- 292 m²
